物权的权利主体只有一个吗

确实如此。
物权乃是一种享有至高无上效力的绝对权力（又称对世权）。
在物权领域中，标的物的权益主体仅仅限于一方，并且权益所有者为特定之人，而对应的义务承担者则并非特定之第三方，其所承载的义务内容主要表现为消极之不为，换言之，仅需要防止任何可能侵害物权持有者行使其权限的行为发生即可，因此我们可以明显看出，物权乃属一种绝对性的权力。《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。