工程重大安全事故罪的主体究竟是谁?

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。 [解读]这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即“小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。 同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。比如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属，应属全体业主还是属于开发商，如果属于全体业主，权证应如何发放、保管、使用，收益应如何处理，维修基金如何筹集、如何分摊。而对于开发商已出售的地下停车库应如何处理，对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定，部分业主或个别业主是否能对此提讼，部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提讼等，目前尚没有明确规定。 [解决方法]这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。

[律师回复] １、审查合同的合法性的主体是当事人或者法定机关。如果合同不需要办理批准或登记手续的，由当事人自行审查合同的合法性，对此承担责任；如果合同要经批准或登记手续的，由批准或登记机关审查合同的合法性。 ２、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 对于专利权属究竟要归谁这个问题，解答如下, 一、专利申请权的归属一般有以下3种情况 第 一，职务发明创造的专利申请权属于该单位。 所谓的职务发明是指在执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造。这里“物质技术条件”主要指的是单位的资金、设备、零部件、原材料及不对外公开的技术资料等。由于脑力劳动与体力劳动不同，它不受特定场所和上下班时间的限制，即使你的发明创造最终的完成地点在家里，或者完成时间是下班后，只要你是在执行单位的任务并且所用资源由单位提供，该单位就是专利申请人。 另外，如果员工已经退休或者工作调动了，在其工作变动后1年内作出的，只要与其在原单位承担的本职工作或者原单位分配的任务有关的发明创造，专利申请权还归原单位。 当然，也有例外的情况，就是发明创造是利用本单位的物质技术条件完成的，但是单位与发明人订有合同，专利申请权的归属应当根据其约定来决定。 第 二，非职务发明创造的专利申请权属于该发明人或设计人。 举个简单的例子，如果你是方圆专利的研究员，但是你博闻强识、学识渊博、兴趣广泛，动手能力又强，有一天你脑洞大开，设计了一款具有创造性、新颖性和实用性的鞋子，那你可以用来申请外观设计专利，申请人当然是你，因为你的发明创造和方圆专利八竿子打不着，完全是你自己的劳动成果，智慧结晶。 专利法》 第七条明确规定：对发明人或者设计人的非职务发明创造专利申请，任何单位或者个人不得压制。所以，只要你精力充足，能想能干，工作之余也可以搞发明大胆创造，申请专利! 第 三，两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人。 二、成果转化后 专利权属到底应该归谁 法制办、国家知识产权局积极推进《专利法》 第四次全面修改、职务发明条例出台和专利代理条例修订工作，相关草案已向社会公开征求意见。 其实，关于职务发明人和单位收益分配的问题早在12月法制办公布的第四次《专利法》修订草案的征求意见稿中，就有多处体现了促进科技成果转化的设计。例如，修订草案 第六条将职务发明限定为如下两类： 第 一，执行本单位的任务所完成的发明创造; 第 二，本单位与发明人或设计人约定，利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造归属于单位。同时，该条第四款还进一步明确，如果单位与发明人对申请专利的权利和专利权的归属未作约定时，权利属于发明人。 修订草案一方面删除了现行专利法第六条中“主要利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造”直接属于职务发明的规定，压缩了单位对创新成果主张权利的空间;另一方面，还将单位与发明人未作约定时的创新成果明确规定属于发明人，进一步扩大了发明人的利益空间。此外，修订草案还进一步放开了国家投资的科技成果转化的决定权，其中 第八章中新增第八十一条作出专门规定：对于国家设立的研发机构和高校的专利权，在不改变专利权属的前提下，发明人可以与单位协商自行实施或许可他人实施该专利，并与单位按约定分享收益。 该条文与修订的《促进科技成果转化法》的相关规定一致，这些新增的条款破除了利用财政资金投资形成的科技成果转化的制度障碍，可以有针对性地解决国有科研机构和高校的职务发明转化困局，有利于促进此类科技成果转化。

[律师回复] 您好，针对您的房屋被强拆,究竟该告谁问题解答如下, 房屋被,究竟该告谁 依据我国相关法律的规定，房屋拆迁实施的部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，提起行政诉讼时，该部门是属于被告。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。 房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。 第六条　上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 实施强制拆迁应当考虑的因素 1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。 2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满： (1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满; (2)主管部门或人民签发的公告指定的搬迁期限已届满。 3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。 4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。 5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。 6、拆迁人已经为被拆迁人做了必要的安置和补偿，被拆迁人无正当理由在拆迁公告规定的期限内仍拒绝搬迁，此项条件是强制执行的前提条件。 7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。

[律师回复] 1、医疗责任纠纷可以找卫生行政部门、人民法院等机构。根据相关法律规定，发生医疗纠纷，医患双方可以通过执行协商、申请第三方调解、行政投诉、起诉等方式解决。 2、法律依据：《医疗纠纷预防和处理条例》 第二十二条 发生医疗纠纷，医患双方可以通过下列途径解决： （一）双方自愿协商； （二）申请人民调解； （三）申请行政调解； （四）向人民法院提起诉讼； （五）法律、法规规定的其他途径。