银行抵押物不足以偿还债务怎么办

[律师回复] 对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过拍卖抵押物并依法优先受偿不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿其中：如果是有限责任，以名义向银行贷款，并以财产作为抵押的，到期后无力清偿，银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿，但如果有限责任破产，则不足部分最终成为一笔坏账而已但如果是个人，则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的，依然可以继续向债务人追偿注意，我国的法律是禁止以物抵债的，抵押债权到期后，债务人无力偿还的，债权人可以依法要求拍卖抵押物受偿，但不能直接到期拿货抵债举个实际例子：各地一些炒房客和跟风者，通过银行贷款买房，抵押物就是按揭的房产。但随着国家调控和打压，以及“鬼城”问题，许多地方房价确实大幅下降，投资人或买房人无法继续偿还按揭，故采取“弃房”的策略，把房子丢给银行跑路。然而实际上，法律界专家指出，个人贷款买房，在到期无法还贷的情况下，银行有权要求拍卖房屋受偿。同时，拍卖后仍不足的部分，银行有权继续找债务人追偿，对于“弃房”的行为，实际上不但违约，而且违法。

[律师回复] 对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过拍卖抵押物并依法优先受偿不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿其中：如果是有限责任，以名义向银行贷款，并以财产作为抵押的，到期后无力清偿，银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿，但如果有限责任破产，则不足部分最终成为一笔坏账而已但如果是个人，则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的，依然可以继续向债务人追偿注意，我国的法律是禁止以物抵债的，抵押债权到期后，债务人无力偿还的，债权人可以依法要求拍卖抵押物受偿，但不能直接到期拿货抵债举个实际例子：各地一些炒房客和跟风者，通过银行贷款买房，抵押物就是按揭的房产。但随着国家调控和打压，以及“鬼城”问题，许多地方房价确实大幅下降，投资人或买房人无法继续偿还按揭，故采取“弃房”的策略，把房子丢给银行跑路。然而实际上，法律界专家指出，个人贷款买房，在到期无法还贷的情况下，银行有权要求拍卖房屋受偿。同时，拍卖后仍不足的部分，银行有权继续找债务人追偿，对于“弃房”的行为，实际上不但违约，而且违法。

[律师回复] 您好，关于抵押物应当满足什么条件这个问题，我的解答如下, 根据抵押制度的要求，作为抵押物的财产必须是能够转让的财产，只有这样才能实现担保的目的。如果所抵押的财产是法律规定不能转让的，即使设定抵押权的其他条件已经具备，这种抵押也是无效的民事行为，没有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的财产必须具备以下几个条件： (一)抵押人对抵押物必须有处分权。 (二)抵押物必须是法律允许转让的。 (三)抵押物价值应与所担保的债权金额一致。 (四)用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据抵押制度的要求，作为抵押物的财产必须是能够转让的财产，只有这样才能实现担保的目的。如果所抵押的财产是法律规定不能转让的，即使设定抵押权的其他条件已经具备，这种抵押也是无效的民事行为，没有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的财产必须具备以下几个条件： (一)抵押人对抵押物必须有处分权。 (二)抵押物必须是法律允许转让的。 (三)抵押物价值应与所担保的债权金额一致。 (四)用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据抵押制度的要求，作为抵押物的财产必须是能够转让的财产，只有这样才能实现担保的目的。如果所抵押的财产是法律规定不能转让的，即使设定抵押权的其他条件已经具备，这种抵押也是无效的民事行为，没有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的财产必须具备以下几个条件： (一)抵押人对抵押物必须有处分权。 (二)抵押物必须是法律允许转让的。 (三)抵押物价值应与所担保的债权金额一致。 (四)用作抵押物的财产原则上应便于管理和实施，原则上应是不动产，也包括生产设备、日用生活品、交通运输工具等一切有价值的动产。