按揭房能不能抵押贷款

无法进行此类操作。通常情况下，已经办理了按揭贷款的住房是不被允许作为抵押贷款的标的物的，原因在于该住房的产权仍然归属于银行。
然而，如果申请人在按揭贷款方面的偿还期已经经历了一段时间，则该按揭房产可能会存在一些未使用的剩余价值。在这种情况下，这些未使用的剩余价值便可以被用于再次申请抵押贷款。“房抵贷”实际上是指借款方将其自然人名下的房产用作抵押，并向银行申请获得针对性为消费或者经营用途的现金贷款，这笔贷款可以是一次性的，也可以是循环使用的。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。