广州一房两卖谋利是否构成诈骗

[律师回复] 您好，针对您的没有谋取不当利益构成行贿罪吗问题解答如下, 没有谋取不当利益是否构成行贿罪要根据具体的情况。谋取不正当利益并非构成行贿罪的必要条件。即使没有谋取不当利益，但是违法国家规定，给予国家工作人员数额较大的财物，或者给予国家工作人员各种名义的回扣、手续费的，也构成行贿罪。 《刑法》第三百八十九条，为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 对于利用职务之便谋取私利数额多少构成犯罪?这个问题，解答如下, 【非国家工作人员罪】公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。 【罪、罪】　或者数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法 第三百八十三条 第一款规定的“数额巨大”或者数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员罪、 第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释关于罪、罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。 根据《刑法》第三百八十三条 罪的处罚规定 对犯罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚： （一）数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 （二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。 （三）数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。 对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。 犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有 第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。 犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 一：看房，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二：查验产权，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。 三：签署合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国刑法第三百八十九条规定了行贿罪的定义与处罚。为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。从行贿罪的定义上来看，谋取不正当利益并非构成行贿罪的必要条件。即使没有谋取不当利益，但是违法国家规定，给予国家工作人员数额较大的财物，或者给予国家工作人员各种名义的回扣、手续费的，也构成行贿罪。

[律师回复] 在广州买房需要符合广州地区连续三年缴纳社保的要求，购房者需要支付三成首付款。买房最主要的就是合同要明确具体，合同价格、过户时间、违约责任都要写明确。