房产继承分几种类型的

众所周知，房屋产权的传承方式大致可以划分为法定继承以及遗嘱继承两大类别。
前者是指，在没有任何遗嘱存在的前提下，依据现行法律条款中的继承人资格范围，继承次序以及财产分割原则，对房产进行合理的归属。
这类法定继承人通常涵盖了配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等人。
而遗嘱继承则是根据逝者在世时所订立的合法且有效的遗嘱，明确确定继承人并明确规定其应继承的份额。
适当的遗嘱形式涵盖了公正遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等等不一而足。
除此之外，我们还需要了解遗赠这种形式，这是指逝者通过生前立定遗嘱，将个人所有的财产无偿赠与那些并非法定继承人的人士。
然而，在实际操作过程中，我们可能会碰到遗嘱无效或继承人失去继承权等特殊状况，这些都有可能对房产的最终归属产生重大影响。