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夫妻之间,房产证只写一方的名,会怎样

吴彦明律师
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最新修订 | 2024-09-11
在我们国家的法律制度之内,关于夫妻关系中房产证书仅仅书写一方姓名这一现象,所呈现出的情况非常繁杂错综。
如果涉及到的房产是由婚前某一方自行支付全部价款购得,且已经做了登记在他或她本人的名下,这种情况通常被判定为是个人财产
但是,假使房产来自于婚后阶段购置,即便是仅仅书写了单方面负责人的姓名,除非有特殊的约定条件,否则一般情况之下都会被视作是夫妻双方共有的财产。
然而,在部分特定情形之下,例如夫妻之间事先签订书面协议,明确规定房产归属仅限于登记在册的那一方,那么就需要按照这份协议来进行处理。
当涉及到对房产的处置问题时,如果登记在册的一方试图独自处理房产,很可能会引发争议和纠纷
如果另一方提出异议,他们必须提供相关的证据以证明该房产实际上属于夫妻双方共有。
总的来说,对于具体情况的判断,需要结合购房的时间节点、资金投入的状况、以及夫妻双方的约定等多重因素进行全面考虑。
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15浏览 2025-04-06
我结婚好多年了!但是早就只有夫妻之名没有夫妻之实了!孩子今年六岁了!他一年见孩子的次数都不会超过五次!我让他跟我办理手续他一直拖直到最近我谈了一个对象他居然跟中我我想问再这种情况下孩子还会判给我么?孩子一直是我自己抚养的!
[律师回复] 第三十六条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或母直接抚养,仍是父母双方的子女。   离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。   离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。   第三十七条离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。   关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。   第三十八条离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。   行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时,由人民法院判决。   父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。   第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。   夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护
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夫妻买房子能只写一方名字吗
夫妻买房子可以只写一方名字。1、夫妻买房即使只登记在夫妻一方名下,该房产也属于夫妻共同财产。2、夫妻一方以婚前个人财产买房,登记在自己名下,如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,仍属于个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理,只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产。
8浏览 2024-09-20
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32浏览 2024-09-18
我结婚好多年了!但是早就只有夫妻之名没有夫妻之实了!孩子今年六岁了!他一年见孩子的次数都不会超过五次!我让他跟我办理手续他一直拖直到最近我谈了一个对象他居然跟中我我想问再这种情况下孩子还会判给我么?孩子一直是我自己抚养的!
[律师回复] 一、如何争取子女的抚养权 在律师代理的离婚案件当中,60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题,除了尊重孩子的个人意见外,收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权,包括但不限于以下几个方面: 1、双方基本条件的取证 对双方的基本条件进行取证,包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修养等,通过对双方的基本条件进行比较分析,突出有利因素。即使夫妻双方的基本条件,如工资收入、教育程度等差异不大,但并不表示就没有差异。比如,一方的思想品质,就在争取孩子抚养权方面尤为重要,因为直接抚养方的思想品质,会直接影响下一代的健康成长。 2、双方父母基本条件的取证 很多时候,真正带孩子的往往不是夫妻任何一方,特别是对于学龄前儿童,通常是一方的父母。因此,孩子以往的生活环境,以及长期带孩子的父母的意见及身体情况,往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。 3、孩子生活环境方面的取证 离婚案件中孩子抚养问题的处理原则,是不影响孩子的健康成长。如果双方离婚,但有一方距离学校较近,或生活小区成熟,对孩子人学、生活最为有利,当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。因此,这方面的取证工作也是必须的。 4、孩子的意见相当重要 一般,法院在处理抚养问题上,会认真听取十周岁以上孩子的意见,并做笔录入卷。在离婚前或离婚过程中,做好孩子的思想工作,使孩子愿意随自己生活是尤为重要的。 十周岁以上的孩子一般比我们这一代人更为成熟,对于离婚的含义及后果都基本了解,虽然这样会对其造成伤害,但这种伤害是避免不了的,使孩子由对其成长最为有利一方抚养,算是对其的补救吧。 5、考虑法官判决孩子抚养权归属的因素 子女抚养方面,在进行辩论时,主要围绕孩子判归谁对孩子成长更为有利这一个中心原则展开。比如,从以下几个方面进行辩论: 其 一,孩子的年龄。根据《婚姻法》及其相关规定,2周岁之内的孩子一般归女方抚养;如果孩子在幼儿期,同等条件下,法官判归女方抚养的可能性会相对大一些。 其 二,从孩子的性别。如果孩子是女孩子,且年龄将近十岁,因为女方对于指导孩子的青春期更为有经验,故同等条件下,法院判归女方的可能性更大。 其 三,从双方的经济条件。如果父母一方收入较高,可能会给孩子提供更好的抚养条件,在同等条件下,法院就有可能将孩子判归收入较高的一方。 其 四,从孩子一贯的生长环境,比如,孩子一直由爷爷奶奶带着,或者孩子一直住在某套房屋中,上学也在该房屋周边等,这些都是法官考虑孩子抚养权归属的因素。
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