夫妻共有房产拍卖还债怎么办手续流程

依照法定程序，若夫妻共同拥有的房产因为外部原因产生债务纠纷而面临财产拍卖情况，抵押物的处置进程大致可以分为以下几个步骤：
首先，债权人为维护自身权益，必须依法向当地法院提交诉讼请求并取得胜诉判决书；
其次，在获得胜诉判决之后，债权人可根据法律规定向法院申请强制执行，此时法院将委派专业人员对涉案房产进行全面评估，以确定最终的起拍价格；紧接着，法院会在指定的官方网站或其他公共媒体上发布拍卖公告，详细披露房产的具体信息以及拍卖活动的时间安排；在正式开拍之前，法院还会为有意竞购该房产的人士提供充足的准备时间，以便他们了解房产的实际状况及可能存在的风险；在拍卖当天，竞拍者们将按照既定规则参与竞标，最终出价最高者将成功赢得此次拍卖；在拍卖成交后，竞买人需要按照约定支付全部价款；待法院确认款项已全额到账后，将会出具相应的拍卖成交裁定书，同时也会积极协助竞买人完成房产所有权的变更登记手续；在整个处理过程中，夫妻双方作为房产的共同所有人，享有对评估、拍卖等环节的异议权，但其异议必须具备合法性与合理性，否则将无法得到法院的支持。