资产评估师挂靠股东的风险

[律师回复] 分支机构的设立　　第十九条　一级资质房地产估价机构可以按照本办法第二十条的规定设立分支机构。二、资质房地产估价机构不得设立分支机构。　　分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章。　　第二十条　分支机构应当具备下列条件：　　 （一）名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式；　　 （二）分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；　　 （三）在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师；　　 （四）有固定的经营服务场所；　　 （五）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。　　注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。　　第二十一条　新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。　　省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报建设行政主管部门备案。　　第二十二条　分支机构备案，应当提交下列材料：　　 （一）分支机构的营业执照复印件；　　 （二）房地产估价机构资质证书正本复印件；　　 （三）分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明；　　 （四）拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件。　　第二十三条　分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后30日内，报原备案机关备案。

[律师回复] 分支机构的设立　　第十九条　一级资质房地产估价机构可以按照本办法第二十条的规定设立分支机构。二、资质房地产估价机构不得设立分支机构。　　分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章。　　第二十条　分支机构应当具备下列条件：　　 （一）名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式；　　 （二）分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；　　 （三）在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师；　　 （四）有固定的经营服务场所；　　 （五）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。　　注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。　　第二十一条　新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。　　省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报建设行政主管部门备案。　　第二十二条　分支机构备案，应当提交下列材料：　　 （一）分支机构的营业执照复印件；　　 （二）房地产估价机构资质证书正本复印件；　　 （三）分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明；　　 （四）拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件。　　第二十三条　分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后30日内，报原备案机关备案。

[律师回复] 分支机构的设立　　第十九条　一级资质房地产估价机构可以按照本办法第二十条的规定设立分支机构。二、资质房地产估价机构不得设立分支机构。　　分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章。　　第二十条　分支机构应当具备下列条件：　　 （一）名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式；　　 （二）分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；　　 （三）在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师；　　 （四）有固定的经营服务场所；　　 （五）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。　　注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。　　第二十一条　新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。　　省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报建设行政主管部门备案。　　第二十二条　分支机构备案，应当提交下列材料：　　 （一）分支机构的营业执照复印件；　　 （二）房地产估价机构资质证书正本复印件；　　 （三）分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明；　　 （四）拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件。　　第二十三条　分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后30日内，报原备案机关备案。

[律师回复] 嗯。无意中看到你的提问。因为我此前一直在招聘房产估价师，所以好心回复你一下。先说背景吧，完全按照国家规定的条规是不允许挂章挂证的，而现实是不可能的，因为市场、做估价工作的人、具有估价师证书的人才往往是分离而不统一的。现实诚信合作是必然存在的，而且往往信任是最大的成本。再说价格吧，挂证书的话一般每年 1.2万- 1.5万，但是必须要保证要能注册成功，也就是意味着你的档案必须要放在你挂靠的签订劳动攻缉掇垦墀旧峨驯法沫合同（而非挂靠合同）的公司所在人才交流中心，直到注册成功为止；第二个就是挂章、挂证，即挂专职的估价师，价格每年 2.5万-4万；第三挂章、挂证，作名义股东，价格估价在6万左右；第四个就是挂章、挂证、做法人了，价格应该在10万以上。越往后风险越大了，大到可能注销证书、甚至承担经济损失和法律责任，看你合同怎么签订了。建议你咨询专职律师，好给您出出主意。^^我说的估价师是注册到房产评估公司。

[律师回复] 分支机构的设立　　第十九条　一级资质房地产估价机构可以按照本办法第二十条的规定设立分支机构。二、资质房地产估价机构不得设立分支机构。　　分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章。　　第二十条　分支机构应当具备下列条件：　　 （一）名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式；　　 （二）分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；　　 （三）在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师；　　 （四）有固定的经营服务场所；　　 （五）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。　　注册于分支机构的专职注册房地产估价师，不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。　　第二十一条　新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。　　省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报建设行政主管部门备案。　　第二十二条　分支机构备案，应当提交下列材料：　　 （一）分支机构的营业执照复印件；　　 （二）房地产估价机构资质证书正本复印件；　　 （三）分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明；　　 （四）拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件。　　第二十三条　分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后30日内，报原备案机关备案。