诉前财产保全账户查封

[律师回复] 有查封、抵押登记及存在尚未解决的权属争议的不能够过户。 　　解封的房子可以过户，但要考虑房东债务状况恶化，在过户之前有再次被查封的可能。要让房东一起到不动产登记中心查询房屋状态（权属、抵押状况、查封状况） 　　 　　法律依据《不动产登记暂行条例》 　　第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： 　　 （一）违反法律、行政法规规定的； 　　 （二）存在尚未解决的权属争议的； 　　 （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； 　　 （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 　　依据《不动产登记暂行条例实施细则》 　　第二十七条 因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记： 　　 （一）买卖、互换、赠与不动产的； 　　 （二）以不动产作价出资（入股）的； 　　 （三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的； 　　 （四）不动产分割、合并导致权利发生转移的； 　　 （五）继承、受遗赠导致权利发生转移的； 　　 （六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的； 　　 （七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的； 　　 （八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的； 　　 （九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的； 　　 （十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定:人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。r如果打官司输了，对方申请强制执行的话是可以冻结你的银行账户以及你所有的财产的，银行账户的最长冻结时间是二年，但是如果案件没有执行完还可以重新裁定冻结，你如果想不了了之，又不履行的话，可能是不行的。

[律师回复] 您好，针对您的法院查封会查封所有的银行账户吗问题解答如下, 这个与申请执行人或原告，以及的执行技巧有关。如果应该查封100万，但其中一个银行的存款余额不足，只有9万元。如果对这个只有9万元的账户，仍然作出冻结100万元的协助执行通知书，那么不能再冻结其他银行账户了。如果只冻结10万或20万，余下的90万或80万元就还可以冻结其他账户。总之，冻结的总额不能超额，不以实际冻结到的数额为准，这涉及如何分配冻结数额的问题。冻结足额了，就不能再冻结了。

[律师回复] 您好，关于房产保全查封如何解封这个问题，我的解答如下, 因未及时偿还到期债务，导致债权人通过诉讼主张权利，被查封了房产，发现自己的房产被查封后，该怎么办呢，该如何办理解的封手续呢 通常情况下，查封房产有两种情况，一种是债权人申请了财产保全，对债务人的房产进行了查封， 第二种是判决生效后，债权人申请强制执行，再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。 在上述两种情况下，要通过怎样的方式解除查封呢， 第 一，可以向债权人清偿债务，由债权人主动申请解除查封。第 二，可以向提供其他财产作为担保，申请解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。 那么，如果查封错误，或者根本不存在欠付的债务，那么被查封房产的当事人如何维护自己的合法权益呢首先，如果是在保全程序中的查封，当事人认为保全错误的，可以通过申请复议维护自己的权利，如果是在执行程序中的查封，当事人认为查封错误的，可以通过申请异议维护自己的权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民应当裁定解除保全。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定:人民冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。r如果打官司输了，对方申请强制执行的话是可以冻结你的银行账户以及你所有的财产的，银行账户的最长冻结时间是二年，但是如果案件没有执行完还可以重新裁定冻结，你如果想不了了之，又不履行的话，可能是不行的。