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按日计违约金的民事起诉状

包同贺律师
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合同按日计息违约金可以吗
合同一旦在签订或执行的过程中出现违约的,这类合同的受害者可以按日计算利息要求违约金的赔偿符合我国的法律规定。合同法规定,受害的一方可以要求这类违约者按照自身或合同约定进行赔偿办理。
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合同违约如何按日约定违约金?
合同违约按日约定违约金的,可以由双方协商进行认定,在达成一致意见后签订合同,法律上是没有统一规定有关违约金的标准的,但如果涉及到违约金的标准过高,那么是可以协商要求降低的。
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买卖合同违约金按日计算的上限是多少?
买卖合同违约金按日计算的上限在法律上并没有明确规定,应当由双方协商进行处理,一般不超过造成实际损失的30%来处理,如果对相关情况的认定无法达成一致意见的,可以起诉到法院进行判决。
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前期物业合同按日违约金计算标准是什么?
前期物业合同按日违约金首先是按照合同双方当事人签订的合同违约条款来计算的,如果是合同中没有规定违约条款,那么就可以双方协商违约金,按日计算是没有问题的,主要就是最后的违约金上限不得超过实际损失的30%,超过的部分法院是不会支持的。
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房产纠纷
违约金赔偿法院会按住建局意见顺序,工资,材料费,面积差,违约金
[律师回复] 法院判定违约金赔偿时,通常不会直接按住建局意见的工资、材料费、面积差、违约金这样的顺序来,而是依据以下法律规定和原则进行判定:
合同约定优先原则:如果合同中对违约金的数额、计算方法以及赔偿顺序等有明确约定,且该约定不违反法律法规的强制性规定,法院一般会按照合同约定来确定违约金赔偿。例如在建设工程合同中,双方约定了因工程面积误差导致的违约金计算方式,以及在出现违约时先赔偿工资损失、再赔偿材料费损失等具体顺序,法院通常会尊重当事人的约定。
以实际损失为基础:根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约逾期交房,买方的实际损失可能包括因无法按时入住而产生的租房费用等,法院会以这些实际损失为基础来确定违约金赔偿数额。
公平和诚信原则:法院在判定违约金赔偿时,会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。如在一个装修合同中,装修公司未按约定使用材料,但业主也有部分款项未按时支付,法院会综合双方的过错程度来确定违约金的承担比例。
违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
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合同违约金是否按工作日算?
合同违约金不是按工作日来算,一般是按照自热日来计算;违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
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