把房子抵押贷款买首付

[律师回复] 尽快到，要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条：具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 你好，关于这个黄金抵押借款合同，你只要将你们双方的情况表述清楚即可。借款人(抵押人) (以下简称甲方)：_______________________________________ 出借人(抵押权人)(以下简称乙方)：______________________________________ 1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。 2、借款利息为_______ 。 3、乙方已知该抵押物已向_______银行_______抵押贷款 元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整。 4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。

[律师回复] 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，一部分换给借钱给自己的亲友，付清余款将房屋解除抵押，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，收费标准每家贷款机构均不尽相同，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，并对房产完成解抵押，那么比较合理的方法，则还可以选择向担保寻求帮助，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保需要收取一定费用，就是找到资金比较充裕的亲友，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品，将抵押房产获得的贷款分为两部分，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，也就是找担保先垫资，不管是用于生意周转，一部分就可以用于自由支配了，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保很多，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月

[律师回复] 尽快到，要求赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条：具有下列情形之一，导致商品方买卖合同不能实现，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。