律师说法·婚姻家庭
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房产抵押贷款能贷多少一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7至8成。一些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。除抵押物价值外，贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，甚至职业情况等多方面综合评估资质，评级高的借钱方，贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。2.7k浏览
抵押担保
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二手房过户后买方不付尾款怎么处理完成房产转让但尚未收到尾款时，您有权向司法机构提起诉讼解决争议，或凭法院支付令要求对方按时付款。若对方未遵守执行要求，可启动法院强制执行程序。 同时，为保障权益，需按县级以上政府制定的法规办理房地产抵押登记。1.1w浏览
二手房纠纷
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跟对象闹分手他自杀跟我有责任吗恋人关系结束时，若一方选择自杀，这是个人决定，后果自负，另一方无需负法律责任。若自杀方未透露意图且对方不知情，对方无责任；但若对方知悉而未采取救援措施导致伤亡，则需承担法律责任。5.4k浏览
刑事自诉
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分割按揭房
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离婚按揭房如何分割？怎样分割离婚按揭房？
按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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婚姻家庭王律师，您好！关于劳动纠纷事宜，因为起诉到劳动局拖欠工资，然后商家沟通，谈判，就就把案件撤诉了！但是商家没有按照谈判执行发放工资，那么我还可以到劳动局再次起诉吗麻烦帮我解答，谢谢
[律师回复] 王律师，您好！关于劳动纠纷事宜，因为起诉到劳动局拖欠工资，然后商家沟通，谈判，就就把案件撤诉了！但是商家没有按照谈判执行发放工资，那么我还可以到劳动局再次起诉吗麻烦帮我解答，谢谢
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按揭房离婚如何分割 离婚怎么分割按揭房
不同情况下的按揭房，在离婚的时候实际分割是不同的。婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，此时房屋的所有权是归一方所有，那么在离婚的时候就是不能进行分割的。婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证，婚后支付按揭款的房屋，应该认定为共同财产，在离婚的时候一般情况下就是夫妻一方一半。
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婚姻家庭韩律师，您好！问一下做伤残鉴定是按出院的时间算起三个月还是按出事时间算起才可做伤残鉴定呢
[律师回复] 你好，是从事故发生起计算满三个月就可以做，神经内的得6个月。
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我跟原告借的高利贷，借了七年了，每年都按时给利息，从去年因为家庭情况。无力偿还利息，去年还了他本金两万后，至今无力偿还，所以原告提交法院
[律师回复] 您好，方便进一步沟通吗？
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我是租户，房东因是裸楼，卫生间以及全屋没有做防水。因物业停电孩子家中无意打开卫生间水龙头，将楼下被淹，房东合同也未备注没做防水，签合同按正常做防水的房子签的合同请问楼下起诉我还是房东。谢谢律师答复
[律师回复] 楼下会把您和房东一起诉讼，然后让法官去衡量各自的责任
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老师你好，请教你一个问题，离婚登记表签署了，离婚声明签署了，离婚协议中财产分割协议没有签署，特别是财产分割协议男方当事人签字经笔迹鉴定不是当事人的笔迹，请问这样的财产分割协议有效没有？法院用离婚声明签字代替财产分割协议签字这样的判决合法吗？法律依据是什么？谢谢
[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通
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按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
贷款买房离婚时如何分割夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。
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婚姻家庭离婚证已经领了，离婚协议没有分割房产，现在卖房没法满五唯一，离婚协议还能更改吗
[律师回复] 财产分割，请律师协助处理事务
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婚前财产分割新规定有哪些
[律师回复] 结婚前的那些财产，一般都是属于咱们自己的那部分。哪怕是离婚了，也不会被拿来跟配偶分。不过要是你在婚前就把这些财产视为夫妻共有的，那万一离婚了，也有可能按这个约定来办。当然，还有种情况就是婚前财产在婚后产生了收益，比如说婚前的那套房子出租赚到了钱这种情况，通常都会认为这也是你们夫妻公共拥有的，离婚的话也是能拿出来平分的。
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离婚按揭房怎么分割
1、婚前一方就按揭购房的，离婚的时候，通常这处房屋判归持证一方所有，那么对于婚后共同还贷的本金和增值部分，作为夫妻共同财产，核算出来以后，给对方相应的补偿。2、婚后买的房按揭贷款，如果是两个人共有权证，双方条件相当，那么无论房屋谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。
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房产纠纷
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离婚如何分割按揭房
在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
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婚姻家庭你好，我想了解婚前男方付首付买房子，婚后男方还贷款，要是离婚如何分割
[律师回复] 这个可以享受到还贷款部分的一半款项
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有车，但车款还没还完，车是我的名字按揭的，之前他说了车归他，车款他还，到时再过户还给他，一个儿子归我，说给一千五的生活费
[律师回复] 是需要签一份离婚协议？还是无法谈妥，需要起诉处理？
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