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刘斌律师
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最新修订 | 2024-02-29
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双方能协商解决的可以协商解决，无法协商解决也可报警由警察处理。
小区里高空坠物致人损害的民事责任, 由坠物的所有人或管理人承担;如果所有人或管理人不明确，由建筑物的所有人或管理人承担连带责任，但能够证明自己没有过错的除外。
《侵权责任法》第87条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 在确定了承担补偿责任的责任主体后，各“可能加害的建筑物使用人”之间应承担按份责任而非连带责任。
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高空坠物 报警
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高空坠物报警是否允许？
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损害赔偿小区地下车库的管理责任是否属于物业？
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析：
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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发现高空坠物如何报警？
如果你有确切的证据就可以报警。高空抛物严格意义上讲，是属于危害社会公共安全的范畴了。但是没有故意利用高空坠物伤害他人，且未造成严重后果等违法犯罪嫌疑的，公安机关不予处理。因高空坠物造成损害的受害人，可到法院诉讼追索赔偿。
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高空坠物是否可以报警吗?
高空坠物可以报警，没有造成严重伤害的不需要报警，双方可以协商解决。高空坠物造城的危害不言而喻，无论是人还是物因高空坠物造成的伤害都属于被侵权，高空坠物触犯了我国的侵权责任法，其所有人、管理人应当承担侵权责任。
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发生高空坠物报警有用吗？
发生高空坠物伤人报警是有用的，起码可以协助找到直接侵权人。如果有人受伤的，那么报警可以让警察来处理整件事情，进行侦查，勘验等，在某种程度上是有用的。没有故意利用高空坠物伤害他人等违法犯罪嫌疑的，公安机关不予处理。因高空坠物造成损害的受害人，可到法院诉讼追索赔偿。
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关于高空坠物报警有用吗？
如果有人受伤的，那么报警可以让警察来处理整件事情，进行侦查，勘验等，在某种程度上是有用的。民法典还规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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