改制企业房改税收

[律师回复] 企业通过增资扩股或者转让部分产权，实现他人对企业的参股，将企业改造成有限责任公司或股份有限公司；企业以其部分财产和相应债务与他人组建新公司；企业将债务留在原企业，而以其优质财产与他人组建的新公司。这是企业改制产权转移印花税

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 改制企业是否交纳土地增值税 根据《财政部、税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税〔〕57号)规定： 三、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。 五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。 八、本通知所称不改变原企业投资主体、投资主体相同，是指企业改制重组前后出资人不发生变动，出资人的出资比例可以发生变动;投资主体存续，是指原企业出资人必须存在于改制重组后的企业，出资人的出资比例可以发生变动。

[律师回复] 国企改革前，原国有企业的国家所有的性质改制后变成了混合所有制企业，其股东由国资管理部门和其他非国有股东组成，一般为国有控股企业，其性质已不再是纯国有企业，也不是纯私有制企业。 改制后，其主人是股东大会，股东大会行使最高权力。股东以持有股权数进行投票决定公司的重大事务。

[律师回复] 企业改制中个人取得的量化资产是指：如果原所在的企业原来是集体所有制，后来进行股份制改造，作为企业的一员，自然会得到一些企业的股份，然而这些股份不能以现金的方式发给企业员工，而是把企业的所得资产，如地皮、厂房、设备等，划分成股，然后分配给每名职工的资产，企业改制取得量化资产个人所要缴纳的税收如下： 　　职工个人以股份形式取得的企业量化资产参与企业分配而获得的股息、红利，都是要征收个人所得税。

[律师回复] 您好，改制补偿是补偿性收入，收入只要不过高就不需要交税，这里说的过高指的是达到并超过当地年平均工资的三倍