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继承不需公证

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最新修订 | 2024-03-01

司法部发布《关于废止(以下简称“联合通知“)的通知》,继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此,颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。


哪些情况的房屋产权登记不需要公证?


1、继承房产。包括法定继承遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。


2、赠与房产。


3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。


不进行房产公正能省哪部分费用?


1、公证费


赠与房产:在此之前,当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而按阶梯比例收取一定的公证费用,这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。


继承房产:以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费),继承房产公证费为评估价的2%(或收益额的2%),不低于200元。


2、房产评估费


法定继承房产的时候,得房者需要交房产评估费,新政策实施后,这部分费用可以免交。


不需公证如何过户继承房产?


没有公证的房产继承方式有三种:


1、自行提供材料(遗嘱死亡证明继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;


2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;


3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。


继承不需公证
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2、律师进行会面时,需要得到犯罪嫌疑人本人或其代理人的正式授权(若之前已获得授权,则可直接进行会面;否则需通过办案人员转达),同时还需要得到犯罪嫌疑人亲属(包括父母、子女、兄弟姐妹、配偶等近亲)的授权。
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