家中被盗物业纠纷案例

[律师回复] 行政起诉状的基本格式： （1）原告：包括姓名、性别、民族、年龄、出生年月日、身份证号、住所、联系方式等（2）被告：包括名称、住址、法定代表人姓名、职务（3）案由：根据具体案件情况填写（4）诉讼请求：根据具体案件情况填写（5）事实与理由：根据具体案件情况填写（6）此致、落款、时间：此致诉请法院、落款是具状人，时间填写当天日期即可。

[律师回复] 物权法土地纠纷条例规定了这些内容： 一是总则部分：基本原则，物权的设立、变更、转让和消灭，不动产登记、动产交付以及对物权的保护。 二是所有权：国家所有权和集体所有权、私人所有权，业主的建筑物区分所有权，相邻关系，共有，所有权取得的特别规定。 三是用益物权：一般规定，土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权 四是担保物权：一般规定，抵押权，质权，留置权。 五是占有。

[律师回复] 物业纠纷入室盗窃刑事反诉状是刑事反诉状的一种，范本如下： 反诉人（本诉被告）姓名、性别、出生年月日久民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等。　 被反诉人（被诉原告）姓名、性别、出生年月日等基本倍况。　 反诉请求： 事实与理由被反诉人的罪行事实发生的时间、地点、侵犯客体等具体事实要素，阐明被反诉人罪行的性质及法律依据。　　　　 证据和证据来源，证人姓名和住址如证据、证人在事实部分已经写明，此处只需点明名称、证人地址。　　 此 致 人 民 法 院 附：本反诉状副本 份　 反诉人 年 月 日 　 注： 1. 本反诉状民事案件被告或刑事自诉案件被告人提起反诉用，用钢笔或毛笔书写。 2. “反诉人”，“被反诉人”栏，应写明姓名或名称等基本情况。 3. “事实与理由”部分的空格不够用时，可增加中页。 4. “反诉人”署名栏，是公民的，应签名或盖章；是法人或其他组织的，应写明法人或其他组织全称，加盖单位公章。 5. 反诉状副本份数，应按被反诉人的人数提交。

[律师回复] 你好，那个物业纠纷入室盗窃反诉状的事，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，现予公布，自2009年10月1日起施行。 二○○九年五月十五日 为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持： (一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同; (二)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。 前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

[律师回复] 处理返还原物纠纷的法律依据主要是《物权法》第34条的规定： 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《物权法》依占有的状态，将占有分为有权占有和无权占有。这种划分是按照占有是否有本权划分的。所谓本权，是指基于法律上的原因，可以对物进行占有的权力。本权可以是物权（所有权）,也可以是债权（租赁权）。有权占有即指有本权的占有；无权占有是指无本权的占有。无权占有以“无权”的起始时间为判断标准，可分为初始无权占有和有权占有变为无权占有两种情况。明确无权占有的法律意义在于，无权占有是对本权人失去占有之物的占有，无权占有人在本权人请求返还原物时，有返还的义务，并以原物本来的状态予以返还为原则。而且，基于本权的返还原物请求权，主要是指所有人的返还原物请求权，用益物权人和担保物权人的返还原物请求权是所有人返还原物请求权的派生；占有人的返还原物请求权则属于所有人返还原物请求权的进一步扩张适用。