昆明退投标保证金流程

[律师回复] 解答如下, 贷款买二手房的过户流程 1、房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金； 2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《土地证到土地局办理换证手续； 8、办理二手房过户时，买方带上房产证、土地证、过户收据、买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续； 9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。 10、办理二手房过户时，购房者按照规定的还款方式按时归还，借款在还清全部贷款后购房者办理抵押登记注销手续。过户需要准备哪些材料 1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、办理过户时，卖方持有效身份证件及有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。二手房付款方式灵活，过户手续却不可轻视，它是我们成功买房很重要的一步。需要贷款买二手房的买房者们，只要您符合申请条件并按照规定备好申请资料，就可以轻松办理好按揭贷款。除此之外，我们应当注意购房贷款是要对嗲款的个人进行信用查证的。

[律师回复] 昆明二手房交易流程有：看房，谈房，下定，网签，付首付，办贷款，贷款审批，审批过户，出新产证，送银行抵押，放款，交房！

[律师回复] 二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。

[律师回复] 解答如下, 贷款买二手房的过户流程 1、房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金； 2、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《土地证到土地局办理换证手续； 8、办理二手房过户时，买方带上房产证、土地证、过户收据、买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续； 9、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。 10、办理二手房过户时，购房者按照规定的还款方式按时归还，借款在还清全部贷款后购房者办理抵押登记注销手续。 过户需要准备哪些材料 1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、办理过户时，卖方持有效身份证件及有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。 二手房付款方式灵活，过户手续却不可轻视，它是我们成功买房很重要的一步。需要贷款买二手房的买房者们，只要您符合申请条件并按照规定备好申请资料，就可以轻松办理好按揭贷款。除此之外，我们应当注意购房贷款是要对嗲款的个人进行信用查证的。

[律师回复] 1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。2）申请人填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。3）填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后到交费后调取房屋分层分户平面图。5）持上述所有资料到房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。各个地方的法规不一样，你可以以买房或卖房者身份去问下中介，他们比较清楚最新法规。