农村离婚诉讼答辩状

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 对于农村房屋买卖合同纠纷，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况： 第一，对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。 第二，对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重，因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定，应倾向于认定合同有效， 第三，对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此这种情况下，合同应为无效合同。

[律师回复] 答辩人:,男,53岁,汉族,县镇村 2007年4月23日，被告刘付东收到齐河县人民法院宣章人民法庭送达的开庭传票及民事诉状副本。现就原告刘其勤诉我赡养纠纷一案，提出答辩状如下： 一、被告未分得原告刘其勤的家产，但对其尽了赡养义务 在80年代初期，农村地区盛行“男到女家落户”的婚姻风尚。由于我家生活困难，父亲刘其勤无法对我们兄弟三人提供生活保障，我遂在1980年结婚时将户口落到岳父母处，成为“入赘女婿”。婚后，我与岳父母签定了遗产继承协议，约定我对二老尽赡养义务，其死亡后的遗产由我全部继承。从此我与岳父母共同生活。在20多年的时间里，岳父母的生活全部由我和我对象照顾(我对象是独生子女)。80年代后期，我的两个弟弟长大成人，我参与了他们订婚、结婚的全过程并尽己之力为其提供了一定的经济帮助。但原告在分割家产时，考虑到我已与岳父母共同生活的实际情况，决定将家产分给其他两位被告，我未分得任何家产。根据《中华人民共和国继承法》第9条“继承权男女平等”之规定以及第13条“同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等”之精神，我应当得到原告的一部分家产，但事实是我在继承遗产的未考虑之列，即原告非法剥夺了我的平等继承权。 虽然如此,毕竟我与原告是父子关系，“血浓于水”，我在婚后对原告仍尽了应尽的义务。在我母亲2000年2月初四病故前，因原告劳动能力有限，我便在其需要时帮其耕地，以劳务形式给予扶助，村中居民均可作证。近十年来，我不仅对原告进行劳务扶助，逢年过节时还送肉、酒等礼品。尤其是最近三四年，我在物质扶助外又增加了100元的财物扶助，为原告的基本生活提供了有力的保障，解除了他的后顾之忧.根据《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第30条之规定，我对原告的付出符合尽赡养或扶助义务的情况。 二、我的家庭经济条件目前异常困难，无力为原告提供更高要求的赡养条件 十年前，我的岳父因病去世，我按人子之礼为其发丧、安葬。2004年3月，应岳母要求，我为其在村西花10000余元盖了三间瓦房，供其单独生活6月，我长女因病住院，花去医药费、护理费、营养费共计20000余元。2005年6月，我的对象被查出肺癌，在一年多的治疗中，病情反复两次，不断恶化，花销达30000余元2006年9月，我对象因病医治无效过世，葬礼花费4000余元。2006年11月，我儿子结婚，彩礼、结婚费用共计40000余元。在不到三年的时间里，我因各类事项工支出12万余元，这些钱对一个只有靠耕地取得收入的农村家庭来说，是一个沉重的负担。响应县里号召，我在责任田种上树后，我的耕地减少，家庭收入渠道随之变窄，生活条件限于自保。三年来，家庭的各种变故使我的精神受到巨大的刺激，心理承受能力大大降低。为了度过难关，我借了大量外债。加上外债的压力，本被告无法满足原告在诉状中提出的全部要求。 原告平时在生活上出现什么困难，我都会及时帮着解决。但其在诉状中称我们对他不管不问，既不提供住处，又不提供赡养费，这是不符合事实的。 首先，我们兄弟逢年过节送的礼品和财物解决了原告在生活上的困难，而且他自己有已承包出去的土地，每年可以获得千余元的承包费 其次，在无处住宿后，原告并没有聚集我们兄弟协商处理提供住宿一事，在我们不知情的情况下就一纸诉状告到人民法庭，令我们感到不解。 综上所述，原告的诉讼请求不合情理，本被告已对其尽了赡养义务却遭起诉，甚感意外。鉴于我目前的经济条件，确实难令原告事事如愿。恳请人民法庭适当考虑我所面临的困难处境，作出公正、公平的判决。 县人民法院法庭答辩人: 年月日。

[律师回复] 您好，针对您的农村房屋买卖合同纠纷答辩状问题解答如下, 对于农村房屋买卖合同纠纷，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况： 第 一，对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。 第 二，对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重，因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定，应倾向于认定合同有效， 第 三，对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此这种情况下，合同应为无效合同。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 对于农村房屋买卖合同纠纷，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况： 第一，对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。 第二，对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重，因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定，应倾向于认定合同有效， 第三，对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此这种情况下，合同应为无效合同。

[律师回复] 原告在履行合同中违约，造成被告极大的损失，被告保留起诉原告要求其赔偿的权利。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条 ：“承包期内，发包方不得收回承包地。 ”第五十四条：“发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任：干涉承包方依法享有的生产经营自主权”。