律师说法·刑事辩护
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男女朋友婚前买房算共同财产吗男女婚前购房，原则上不属于共同财产。但如一方婚前签购房合同、付首付款并贷款，婚后双方共同还贷，则该房产登记在首付方名下时，共同还贷部分及婚后房产收益（除孳息和自然增值）视为共同财产。1.5k浏览
财产分割
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买二手房税费是多少二手房交易税费包括：1.5%的购房契税（大于144平为3%，小于90平且首购为1%）、0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、按地区规定的测绘费、通常不超过200元的权属登记和取证费，以及1%的中介服务费。1.6k浏览
二手房纠纷
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住房公积金里的钱可以用于首付吗确实，住房公积金不能直接用于购房首付款。要先自筹资金支付首付，然后在购房后，凭身份证、户口簿、结婚证等证明文件，到住房公积金管理部门申请提取公积金账户余额。这意味着，公积金更像是一种购房后的补贴，而非购房资金的直接来源。因此，在购房前，我们需要做好充分的资金准备，确保能够支付首付并应对后续的房贷压力。3.5k浏览
房屋买卖
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腾退房屋的起诉状
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北京腾退自建房屋，需要给予因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。我们在遇到北京腾退房屋自建怎么补偿的问题时，可以参考本文内容。
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征地拆迁请问一下？我们这里修高速公路，我的房屋在巨高速公路的边缘十多米，请问我那个房屋是否会撤迁，怎么赔偿？谢谢
[律师回复] 你好，房屋有证件吗？00
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监狱里取保候审怎么个状态
[律师回复] 解析：
取保候审，乃是由人民法院、人民检察院或公安机关依法对某些犯罪嫌疑人、刑事被告人采取的一种要求其提出保证人或缴纳保证金以确保随传随到的强制措施。关于是否将被判处有期徒刑，需根据具体情形来判定。若经过严格的侦查流程后，确认并无犯罪事实或是证据不足，便无需面临牢狱之灾。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审，乃是由人民法院、人民检察院或公安机关依法对某些犯罪嫌疑人、刑事被告人采取的一种要求其提出保证人或缴纳保证金以确保随传随到的强制措施。关于是否将被判处有期徒刑，需根据具体情形来判定。若经过严格的侦查流程后，确认并无犯罪事实或是证据不足，便无需面临牢狱之灾。
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《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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购二手房，合同已签约定时间过户，并付首付，在此期间购房者听说卖方有老人在此房居住并生病过世，还传言照顾的保姆将获得房屋所有权，买卖双方协商不一至卖方会退首付款吗？
[律师回复] 你好，我是敬一凡律师，正常的生老病死，不属于隐瞒重大信息
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法律规定房屋腾退赔偿多少钱？
房屋腾退赔偿数额，应当是根据房屋的评估价格来计算的。具体在补偿的时候可以利用货币的方式来处理，也就是利用合法拥有的房屋评估的价格，再加上房屋装饰装修伤病补偿的价格。
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你好，我想问一下如果合同中写：在租房期间承租方是实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担，与出租方无关。如果出现盗窃事件的话，承租方需要赔偿吗？
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如何撤销取保候审状态申请
[律师回复] 解析：
首先，应向司法机关提交撤销或解除取保候审的申请。
其次，在经过承办案件的部门的仔细审核并得到批准后，案件处理人员会着手制作《解除取保候审决定书、通知书》，以具体实施撤销及解除相关手续。
再次，处理案件的人员会制定《退还保证金决定书》，并通过书面形式通知被取保候审人前往指定的金融机构领取保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
首先，应向司法机关提交撤销或解除取保候审的申请。
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