仲裁约定不明裁定书

[律师回复] 在司法实践中，一方当事人认为仲裁约定不明裁定书的情况下，未申请确认仲裁协议的效力，是可以直接向人民法院提起诉讼的，直接向人民法院起诉解决实体纠纷的，人民法院应当具体问题具体分析：如果认为能够确定仲裁机构的，应当裁定不予受理，告知当事人申请仲裁；如果认为仲裁协议约定的仲裁机构不明确的，仲裁协议无效的，应当依法受理。

[律师回复] 当事人申请仲裁，应当提交书面仲裁申请书，并按照被申请人数提交副本。申请书应当载明下列事项： 　　 1. 劳动者的姓名、性别、年龄、工作单位和住所；用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； 　　 2. 仲裁请求和所根据的事实、理由； 　　 3. 证据和证据来源、证人姓名和住所； 　　 4. 申请仲裁的日期。

[律师回复] 申 请 人:××,女,汉族, ××年 ××月 ××日出生 住 所:成都市××街×号×单元×号(必须是现住址)电话:×××××委托代理人:×××,××律师事务所律师 被申请人:×××× 住 所:成都市××路××号(必须是现住址) 法定代表人:×××职务:董事长(公司需注名法定代表人和职务) 请求事项: 1、解除商品房预售合同,按已付房款的 5%支付违约金 11356元。 2、返还首付款 71480.18元,天然气入户费 3950元。 3、本案仲裁费由被申请人承担。 事实与理由:申请人与被申请人于 2000年 8月 24日签订一份《商品房买卖(预 售)合同》 (证据之 一) 。合同约定,由申请人购买被申请人位于×××路××号商品 房一套,建筑面积 127平方米,其中套内面积 113平方米,公摊面积 14平方米。销 售价格为实得建筑面积(即套内面积) 2108.56元 /平方米,房款共计 238267.28元。 交付房屋时间为 2001年 3月 28日, 交房后 180日内由被申请人协助申请人办理房产 权属证书。此外,合同对付款方式、面积差异处理办法、违约责任以及争议解决方式 等均作了详尽约定。合同签订后,申请人按约支付了首付款 71480.18元(证据 二) 。 并同时办理了银行按揭手续,事后被申请人擅自改变了该房的室内设计方案,且并未 按合同约定事先通知申请人。 被申请人也未按合同约定的期限将验收合格的房屋交付 申请人。 上述事实说明,被申请人不按合同履行义务,已构成违约,其行为已严重侵害了 申请人的合法权益。现根据合同约定和相关法律规定向你会申请仲裁,望能及时依法 作出公正裁决。 此致 成都仲裁委员会 申请人: 二○○×年×月×日 以上就是合同约定仲裁的仲裁申请书范文

[律师回复] 劳动仲裁申请书范本 劳动仲裁申请书范本（居中） 　　申请人： ，男， 年 月 日生，汉族，住广东省XXXXXXXXXXXX 　　住址： 　　被申请人：广州XXXXXX有限公司， 　　地址：白云区XXXXXXXXXXXXXXXXX 　　法定代表人： 电话： 　　请求事项： 　　 1、被申请人支付申请人工资81400元； 　　 2、一次性伤残补助金17600元； 　　 3、一次性伤残就业补助金17600元； 　　 4、一次性工伤医疗补助金4400元 　　 5、护理费10000元； 　　 6、住院伙食费2400元； 　　 7、返还押金5000元 　　以上合计人民币1384000元。 　　事实和理由： 　　2003年5月9日，被申请人聘请申请人到被申请人处工作，从事司机兼送货员的工作，工资加提成约2200元月。2004年5月10日19时左右申请人驾驶粤A55246号货车从广州至高州路段经阳春市，往电白县沙琅镇方向行驶时发生交通事故。广州市劳动和社会保障局于2005年4月6日认定为工伤，2007年4月3日广东省劳动能力鉴定委员会评定为九级伤残。 　　第一次医疗终结时间至2005年2月10日止，第二次医疗期从2006年4月4日起至2006年5月4日止，所有的医疗费都是由被申请人支付了，但从2004年5月直至现在2007年5月30日没有给申请人支付工资，每次找被申请人要求支付工资时，被申请人却要求申请人写借条借钱用于平时的生活开支，现要求被申请人支付申请人工资81400元（2004年5月至2007年5月30日）由于被申请人没有给申请人缴纳工伤保险费，所以被申请人还要支付申请人工伤保险待遇： 1、一次性伤残补助金17600元（2200元月×8个月）； 2、一次性伤残就业补助金 17600元（2200元月×8个月）； 3、一次性工伤医疗补助金4400元（2200元月×2个月）；申请人住院、治疗10个月都是由申请人老婆进行护理，应该支付护理费10000元（1000元月×10个月）；申请人住院共计80天应该支付住院伙食费2400元（80天×30元天），被申请人还应该返还押金5000元；合计人民币1384000元。 　　现具申请，请求你委依法仲裁。 　　此致 　　xxx劳动争议仲裁委员会 　　申请人： 　　201X年 X月XX日

[律师回复] 延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。 例如：交房日期为2021年10月1日，那么应该在2021年12月1日前缴纳。 非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。 逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。 逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。 根据《个人所得税法》的规定，未经财政部门确定征税的其它所得，不应缴纳个人所得税。因开发商原因支付给客户的违约金，应区分具体情况和具体内容，看是否经财政部门确定征税的其它所得。 根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》(国税函2006865号)的规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。 根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。