支付工程居间费合同

[律师回复] 你好，要看居间人是否已促成买卖合同签署生效。依照《合同法》“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”，故居间方促成买卖合同签署生效后，居间方即有权收取居间服务费，居间合同终止。至于买卖合同开始履行后，因买卖双方的原因导致解除，并不影响到居间合同。

[律师回复] 您好，针对您的工程进度款怎么样支付工程进度款支付给谁问题解答如下, 为了保证工程施工的正常进行，发包人应根据合同的约定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。《建设工程施工发包与承包计价管理办法》规定，“建筑工程发承包双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段进行工程款结算”。《建设工程施工合同(示范文本)》关于工程款的支付也作出了相应的约定：“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)”。“发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息”。“发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。工程进度款的计算，主要涉及两个方面，一是工程量的核实确认，二是单价的计算方法。工程量的核实确认，应由承包人按协议条款约定的时间，向发包人代表提交已完工程量清单或报告。《建设工程施工合同(示范文本)》约定：发包人代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量，经确认的计量结果，作为工程价款的依据。发包人代表收到已完工程量清单或报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认，可作为工程价款支付的依据。工程进度款单价的计算方法，主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。在选用时，既可采取可调价格的方式，即工程造价在实施期间可随价格变化而调整，也可采取固定价格的方式，即工程造价在实施期间不因价格变化而调整，在工程造价中已考虑价格风险因素并在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 工程进度款的支付 (1)时间规定和总额控制 建筑安装工程进度款的支付，一般实行月中按当月施工计划工作量的50%支付，月末按当月实际完成工作量扣除上半月支付数进行结算，工程竣工后办理竣工结算的办法。在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。 (2)操作程序 承包人月中按月度施工计划工作量的50%收取工程款时应填列特制的“工程付款结算账单”送发包人或工程师确认后办理收款手续，每月终了时，承包人应根据当月实际完成的工作量以及单价、费用标准，计算已完工程价值，编制特制的“工程价款结算账单”和“已完工程量月报表”送发包人或工程师审查确认后办理结算。一般情况下，审查确认应在5天内完成。 (3)付款方式 承包人收取工程进度款，可以按规定采用汇兑，委托收款、支票、本票等各种手段，但应按开户银行的有关规定办理;工程进度款也可以使用期票结算，发包人在开户银行存款总额内开出一定期限的商业汇票，交承包人，承包人待汇票到期后持票到开户银行办理收款;还可以因地域情况采用同城结算和异地结算的方式，总之，工程进度款的付款方式可从实际情况出发，由发包人和承包人商定和选择。 (4)关于总包和分包付款 通常情况下，发包人只办理总包的付款事项。分包人的工程款由分包人根据总分包合同规定向总包提出分包付款数额，由总包人审查后列入“工程价款结算账单”统一向发包人办理收款手续，然后结转给分包人。由发包人直接指定的分包人，可以由发包人指定总包人代理其付款，也可以由发包人单独办理付款，但须在合同中约定清楚，事先征得总包人的同意。

[律师回复] 工程居间费支付合同 依照《中华人民共和国经济合同法》二十三章第四百二十四条、第四百二十六条之规定，对居间和顾问咨询人员本着有偿服务的原则，经当事人双方协商一致，订立如下条款，并由承诺人履行承诺。 业主或总承包方： 承诺人或单位： 工程名称： 居 间 人： （1）姓名： 身份证号码： （2）姓名： 身份证号码： 一、承诺单位与业主方或总承包方正式签订工程施工合同后，按本工程量的总造价（具体以实际建筑面积为准）支付 0.3 %给居间人作为酬金。 二、居间人酬金付款方式，具体支付时间： 按照建设单位支付承诺人之后，承诺人支付 万元现金，工程预付款到账时支付预付款的 %，余额按进度款 支付 %给居间人，直到工程实际总额的 %，支付完为止。 三、居间人促成承诺人单位与业主方或合同成立的承诺人，应当按照约定支付酬金。承诺人单位提供给业主方的结款银行账户，其中办理的银行到账提醒业务，必须由居间人提供手机号码（以便资金对双方透明）。 四、如承诺人或承诺人单位不按本订立约定的条款和时间支付酬金给居间人时，居间人可阻止承诺人或承诺人单位正常施工，因承诺人或承诺人单位违约给居间人造成的一切损失由承诺人或承诺人单位全部承担赔偿。居间人可凭此承诺书向居间人户口所在地人民法院或承诺人及单位所在地人民法院提取诉讼，仲裁或申请支付令，并承担工程总价款每天千分之一的违约金，承诺人或承诺人单位放弃一切抗辩权力。居间人也有权委托业主方在施工承包工程款中扣给居间人。 五、本居间酬金税金由承诺人或承诺人单位强缴纳，居间人无须向承诺人单位出 具相关票据，对居间方有无备经营内容无提出具体要求和异议。 六、 （1）该承诺人或承诺人单位委托以上居间人联系取得本工程项目。 （2）居间酬金以现金支付或以转账方式转入居间人指定的个人账户。 （3）本承诺书受益人所获得的居间费，在任何情况下不得收回。 七、居间人有责任保证承诺人与业主的关系和义务，以及资金安全性，居间人保证本项目工程在合同生效四十五天内前开工，若到时不能开工，居间人退回人民币壹拾万元给承诺人。 承诺人单位： （签章） 承诺人： （签章） 身份证号： 联系电话： 签订地点： 年 月 日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 工程款包括工程进度款和工程结算款。在我国《建设工程施工合同范本》中还规定了预付款制度，并赋予了承包人利息请求权、停工权以及追究建设单位的违约责任的权利。在我国招标投标的过程中，对于合同价格的确定通常会采用一种固定总价的方式。在合同履行中，常常会因为在工程建设过程中具体情况发生了变化，而导致承包人的工程量不断发生变化，进而导致实际应支付的工程款远大于合同价格。所以采取固定总价方式支付的合同中，中标合同款项和合同价格的这种差异往往会产生纠纷。承发包双方在签订合同时，应尽量采取工程量清单报价方式约定工程款价格，采用固定总价的合同应当注意约定工程量变化时的合同总价变更方式和计算标准。二、按月进度付款的合同应注意的问题