租金诉讼时效起算

对于您的疑问租金诉讼时效起算点如何来确定的解答是这样的： 　1、关于租金分期的问题: 　　2004年4月6日，《最高人民法院关于分期履行的合同中诉讼时效应如何计算问题的答复》(法函[2004]23号)： 　　云南省高级人民法院：你院《云南省高级人民法院关于继续性租金债权的诉讼时效期间如何计算的请示》收悉。经研究，答复如下：对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。此复。 　　2、关于借款、买卖合同的分期履行问题： 　　2000年10月26日，《最高人民法院关于借款合同中约定借款分期偿还应如何计算诉讼时效期间的答复》(法经[2000]244号)： 　　山东省高级法院：你院鲁法经(1999)25号《关于借款合同中约定分期偿还应如何计算诉讼时效期间的问题的请示》收悉。经研究，答复如下：在借款、买卖合同中，当事人约定分期履行合同债务的，诉讼时效应当从最后一笔债务履行期届满之次日开始计算。此复。 　　因此，上述两种情形，现行均有效。但分期履行的诉讼时效计算点是不同的;二者的区分关键在于是同一笔债务，还是不同笔债务。买卖合同中分期履行多涉及是的“分期给付之债”，而租赁合同中租金应属于“定期给付之债”。二者区别，简单归纳，即定期给付之债，每次给付的是不同笔债务，而分期给付之债，每次给付的均是同一笔债务的“部分”。当然，将租金(继续性租金债务)每期均视为独立完整的债权债务，起算点自然是该期债务履行届满之日次日起算。