泰宁县律师

[律师回复] 维修金是随车位走的，合同解除后车位返还，这笔钱理应由开发商退还给你。先看合同里有没有写明退款条件，没写的话直接找开发商要，同时保留好交款凭证。对方拒绝的话，可以起诉要求返还本金及利息。注意别拖太久，诉讼时效是三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 车位交易解除后，已缴纳的公共维修基金应当退还，因为这笔钱是随车位产权走的，产权不成交，钱款没有保留依据。你可以要求卖方配合办理退款手续，如果对方拒绝，直接向当地住房和城乡建设主管部门投诉或起诉。发票只开1万属于虚开发票，可向税务部门举报，但这不影响车位退款的认定。车位9月1号起算，说明交付尚未完成，退款更应顺利。注意保存付款记录和合同，优先协商，协商不成再走法律途径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 退休人员可以贷款，但银行会重点看年龄和还款能力。通常要求贷款到期时年龄不超过70岁，且能提供退休金流水、养老金账户或房产等资产证明。利率没有固定标准，一般在年化4%-8%之间，抵押贷款比信用贷低，具体要看银行审批。如果退休金稳定，建议优先申请抵押或担保贷款，利率更划算；信用贷可能会因年龄被拒或上浮利率。注意别碰非正规贷款，避免高息陷阱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。