建设工程施工专属管辖涵盖哪些范围
- 律师解析
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1.建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，适用专属管辖，建设工程属不动产，由不动产所在地法院管。
2.这类纠纷涵盖勘察、设计、施工、价款优先受偿权、分包、监理等合同纠纷。
3.农村土地承包经营、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖等合同纠纷，都按不动产纠纷确定管辖。
专属管辖排除其他管辖方式，保障案件由特定法院处理，便于审理执行。
案情回顾:
小许作为发包方与小李作为承包方签订建设工程施工合同，小许认为合同履行出现问题，但双方在合同中约定了由被告所在地法院管辖。然而小何向法院主张该案件应按照建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，应由建设工程所在地法院管辖，双方就管辖法院问题产生争议并诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，适用专属管辖。本案中建设工程属于不动产，因此该纠纷应按此规则确定管辖，而非依照合同约定的被告所在地法院管辖。
2、专属管辖范围包括因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖，建设工程施工合同纠纷属于其中，且专属管辖排除了协议管辖和一般地域管辖等其他管辖方式。所以本案应由建设工程所在地法院管辖。
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