夫妻共有房产一方被执行该怎么处理
- 擅长领域：合同事务 律所：天津益清律师事务所
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律师优势：有团队,丰富的专业经验
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推荐理由：李超律师，已执业5年，执业地区为天津南开区，认证执业律所是天津益清律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、法律顾问、刑事辩护、公司经营、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18722100597，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.确定债务性质：若为夫妻共同债务，双方都要还钱，法院能执行共有房产。执行时保障另一方财产份额，可析产确定份额后执行负债方份额。
2.若为个人债务：法院也可执行共有房产，不过要保护另一方权益。另一方能通过执行异议程序主张份额，请求停止执行自己份额。法院审查异议成立，会调整执行范围，只执行负债方份额。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，二人共有一套房产。小朱因个人债务被债权人起诉，法院判决小朱偿还债务。执行阶段，法院欲执行该套夫妻共有房产。小丽认为该债务是小朱个人债务，不应执行自己在房产中的份额，遂向法院提出执行异议，要求停止对自己份额的执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中需先确定债务性质。若该债务为夫妻共同债务，双方均有偿还义务，法院可执行共有房产，但执行时要保障小丽的财产份额，可对房产进行析产，确定各自份额后执行小朱的份额。
2、若该债务为小朱个人债务，法院虽能执行共有房产，但应保护小丽的财产权益。小丽通过执行异议程序向法院主张自己的财产份额，请求停止对自己份额的执行，若法院审查后认为异议成立，会对执行范围进行调整，仅执行小朱的份额。
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