物业纠纷一审终审是否还能上诉
- 律师解析
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物业纠纷适用一审终审时不能上诉。我国民事诉讼一般是两审终审制，但按照《中华人民共和国民事诉讼法》，小额诉讼程序适用一审终审。要是物业纠纷符合条件适用小额诉讼程序，那一审判决就是终审判决，当事人不能上诉。
小额诉讼程序适用于一些特定案件。一类是事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，并且标的额是各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之五十以下的简单金钱给付民事案件。另一类是标的额超过前面标准，但在二倍以下的，当事人双方也能约定适用小额诉讼程序。
要是当事人觉得小额诉讼的判决、裁定有错误，可以依法申请再审。当事人要在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出再审申请。要是存在有新的证据足以推翻原判决、裁定，原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造等情形，可在知道或应当知道之日起六个月内提出。
案情回顾:
小朱所在小区物业起诉小朱拖欠物业费，要求其支付欠款及违约金。物业称小朱未按合同约定缴纳费用，小朱则认为物业服务存在瑕疵，如卫生清理不及时、安保措施不到位等，不应全额缴纳。该案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，且标的额符合小额诉讼程序标准，法院适用小额诉讼程序审理并作出一审判决。小朱对判决结果不服，却被告知不能上诉。
案情分析:
1、我国民事诉讼一般实行两审终审制，但依据《中华人民共和国民事诉讼法》，小额诉讼程序适用一审终审。此物业纠纷满足小额诉讼程序条件，所以一审判决即为终审判决，小朱不能上诉。
2、若小朱认为该小额诉讼的判决有错误，可依法申请再审。他应在判决发生法律效力后六个月内提出再审申请。若存在有新的证据足以推翻原判决等情形，可在知道或应当知道之日起六个月内提出。
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