房产证写名字是谁房子就是谁的
最新修订 | 2024-10-26
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卢滨律师律师
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- 律师解析
- 房产是以登记为准的，房产证写名字是谁房子就是谁的，但是，也有一种例外情况，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房产证写谁的名字就是谁的吗房产证一般上署名者为所有者。但需注意，婚内购置的房产，若无特殊协议或赠予、遗产等特殊情况，即使房产证上只有一方名字，也视为夫妻共同财产。因此，房产证所有者不一定仅为署名者，还可能包括其配偶。在涉及房产问题时，建议咨询专业律师以明确权益。
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房产证写谁的名字就是谁的吗？房产证并不是写谁的名字就是谁的，是需要根据不同的情况来作出判断的，比如说夫妻在婚姻关系期间所购买的房屋，如果没有特别约定的情况之下，那么这个房屋应当是属于夫妻共同所拥有的财产。
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房产证写谁的名字就是谁的么？夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。
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是不是房产证写谁的名字就是谁的不是。不动产登记簿上的登记并非是认定不动产所有权的唯一标准，也就是说，不动产上写谁的名字，并非就由其完全所有。根据法律规定，结婚登记后至婚姻解除或一方死亡前的婚姻关系存续期间内，夫妻双方所得财产为夫妻共同共有。
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房产证写谁的名字就是谁的吗房产证一般上署名者为所有者。但需注意，婚内购置的房产，若无特殊协议或赠予、遗产等特殊情况，即使房产证上只有一方名字，也视为夫妻共同财产。因此，房产证所有者不一定仅为署名者，还可能包括其配偶。在涉及房产问题时，建议咨询专业律师以明确权益。
房产纠纷
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房产证写谁名字房产证写谁名字由买房者自行决定，可以写自己的，也可以写其他人的。如果一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
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