转让土地需要缴纳哪些税
- 律师解析
-
关于成交过程中需支付的税费，为详细介绍如下：
首先是由转让方需要承担的主要费用，包括营业税及附加。具体操作方式如下：
1.根据转让价格减去购置价格后的剩余差额，按照5%的比率缴纳营业税；
2.根据已经缴纳的营业税额的基础上，再以7%的比例缴纳城市建设税以及3%的教育费附加。接下来是双方都有可能涉及到的税费：
1.针对产权转移书据（即合同）中所记载的总金额，按照0.05%的比率支付印花税；
2.假设成交价格为合同金额，那么按照3%或者有时则为5%的比例支付契税。
- 法律依据
-
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
0
问题没解答? 125666人选择咨询律师
转让土地需要缴纳哪些税
一键咨询
2024土地转让缴纳税费有哪些
增值税(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
10w+浏览
征地拆迁转让土地需缴纳哪些税
国有土地可以自由转让，但集体土地不得自由转让。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等；有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
1w浏览2024-09-09
土地出让需缴纳税费
10w+浏览2024-10-29
土地转让需要缴纳哪些税费
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与土地转让需要缴纳哪些税费相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁转让土地需要缴纳哪些税
关于成交税费，转让方需承担营业税及附加，计算方式为：1）差额的5%；2）在此基础上，分别加7%的城市建设税和3%的教育费附加。双方都需支付印花税，按总金额的0.05%。另外，成交价格可能需支付契税，比例为3%或5%。
1w浏览2024-10-29
土地转让需缴纳的税费
10w+浏览2024-10-11
土地转让需缴纳的税费有哪些？
在我国，土地转让税费有增值税及附加，由出让方支付、印花税和契税，需要双方支付、土地增值税，需要出让方支付等其他交易费。这些税费都是国家税收人员以土地为征税对象统一进行收费。
10w+浏览
征地拆迁土地转让如何缴纳土地增值税
按照5%的征收率计算缴纳增值税，也可以选择按3%的征收率全额计税。土地增值税是指转让国有土地运用权、地上的修建物及其附着物并获得收入的单位和个人，以转让所获得的收入包含资金收入、什物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税根据向国家交纳的一种税赋。
1w浏览2024-09-07
土地转让需要缴纳的税
10w+浏览2024-10-09
转让土地使用权契税如何缴纳
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第九条称:成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此,土地出让缴纳契税的依据应为市政府收取的土地出让金与受让人取得土地的交易价款的总和。纳税人即土地受让人应纳契税(土地出让金总额 土地交易价款总额)×4%。
10w+浏览
征地拆迁股权转让是否缴纳土地增值税
股权转让和土地增值税没有什么关系。公司在转让股权时，公司的资产状况，包括国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的价值，是决定股权转让价格的重要因素，但不等于公司在股权转让时只要有土地使用权。
1w浏览2025-02-09
土地转让需缴纳什么税
10w+浏览2024-11-25
集体土地转让是否缴纳增值税？
集体土地转让是不需要缴纳增值税，我国法律当中目前所规定的就是土地增值税针对的，就是国有土地转让的情况之下需要缴纳的。集体土地转让是否缴纳增值税，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁土地使用权转让是否缴纳契税
转让土地使用权受让方需要缴纳契税的。税率一般是3%，无论何种付款方式，受让方应在签署土地使用权出让、转让合同后，办理土地使用权证前缴纳契税。否则，土地部门不予办理土地权属过户手续。
1w浏览2025-01-07
转让土地需缴纳哪些税
10w+浏览2024-02-25
