协议离婚后如何办理房产证更名
- 律师解析
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在贷款尚未完全偿还结束前：
您需要凭证件齐全的有效的《离婚协议》（并请务必经过公证）或者人民法院的《仲裁裁决书》中的关于房地产具体分配归属的条款，同时还需要携带已经解除了婚姻关系的证明文件——即离婚证书，以及您和另一位当事人的身份证件以及原先的住房所有权或抵押抵押权等相关证明文件。
然后，按照按揭贷款原本的程序步骤，前往相应的按揭银行进行相应的按揭权利与义务的变更手续，并接着协调房管部门，办理房屋所有权的转移手续。
然而，如果您的按揭贷款已经全部结清，那么仅需要携带以上陈述提及的所有文件和证件前往房管部门办理相应的手续即可。
- 法律依据
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《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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