继承100万的房产要交多少税
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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关于财产继承过程中百万值房产所需缴纳的税款构成，具体包含了公证费用、地税、印花税以及个税四大板块，以下将逐一为您详细解构这几大板块的费用详情：
首先，公证费用的解读依据相关法条，当进行房产继承时亟需进行继承权公证书，费用以房产评估价值的2%进行核定，且最低不得少于200元。
其次，契税方面，其具体税率介于1％至3％之间，然而针对非配偶合法继承人而言，可享有免征契税的优惠待遇。
随后，我们来看印花税部分，其中涵盖了合同印花税与权证印花税两大部分。
前者按照产权转移书据所载金额千分之五来计算，若涉及100万的房产进行继承过户处理，就必须承担总计500元的合同印花税支出；
而后者的收费标准为每份5元。
最后，倘若继承人属于直系亲属范畴，则可以豁免掉个税这一环节的费用。
综上合计，若是非直系亲属的继承人，具体税费金额会受限于房产评估价格及当地的具体税率水准。
- 法律依据
- 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定表明了房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
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年薪100万交税多少要看具体情况。1、如果是固定工资，五险一金不计，则每个月应纳税额＝（工资薪金所得减“五险一金”减扣除数）乘适用税率减速算扣除数等于（1000000除12-5000）乘45%减13505等于21745元；2、如果是一次性发放工资，则按照年终奖计算，则达到40多万元。
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