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房屋抵押担保人如何解除

最新修订 | 2024-12-17
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律师解析
房屋抵押担保人想要解除担保责任,一般得具备这些条件:
首先,主债务得履行完毕,这就意味着借款人得按时且足额地把借款的本金和利息都给还清了。
其次,要是抵押担保有期限规定的话,那期限得届满,并且也没有约定可以展期之类的情况。
再者,担保物权得实现,像抵押物被拿去拍卖或者变卖,然后这些所得用来清偿债务之类的情况。
担保人要是想解除担保,是可以跟债权人去协商的,双方达成一致后就能签订解除担保的协议。
要是协商不拢,担保人就可以向法院提起诉讼,请求解除担保责任,但这时候得提供足够充分的证据,得证明自己是符合解除条件的。
在还没正式解除担保之前,担保人依然得对债务承担担保责任,得等到满足了解除的条件才行。
而且,担保人一定要注意把相关的证据给保留比如说还款的凭证,还有协商解除的协议等等,这些以后要是有需要的话就能派上用场。
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解除房屋抵押需要什么
房屋买卖常采用首付与银行贷款结合,房屋需抵押给银行。贷款未还清及抵押登记未注销,房屋所有权受限。解押步骤:偿还贷款、取得结清证明、归还《他项权证》,向房管部门申请注销抵押登记。所需资料:身份证明、银行借记卡、房屋所有权证、他项权证及婚姻证明等。有疑问可联系贷款银行或咨询当地房管部门。
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房产纠纷
担保抵押过期怎样申请解除扺押
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着担保抵押过期怎样申请解除扺押,抵押权顺位的意义是什么问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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解除房屋抵押需要他项权吗?
解除房屋抵押是需要撤销他项权的,在房屋办理了他项权证的情况下,是无法进行出售和交易的,具体情况下当事人可以提交规定的材料到房地产管理部门来办理他项权的撤销处理和认定的。
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非诉讼类
房屋质量问题怎么解除抵押
保修期内,房屋质量缺陷属保修范围,开发商应履行保修承诺并赔偿经济损失。购房者认为房屋仍有质量问题,可请求专业鉴定证实。开发商应积极解决问题,确保购房者权益。
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债权债务
解除抵押需要担保公司出面吗
若产权人本人不能到场办理,须出具公证委托书,由受托人持身份证到场代为办理(委托书内应注明办理抵押注销手续事宜。解除抵押还是需要相关担保公司出面的。解除抵押一定要按照有关法律法规严格执行。
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