律图审稿专业委员会3轮严审

开发商抵押的房子能网签吗

#抵押担保 最新修订 | 2025-01-04
10w+浏览
李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
5.0分服务:3759人
咨询我
专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
通常来讲,开发商把房子进行抵押后,在还没解除抵押这个状态之前,一般是没办法进行网签的。
从法律层面来看,那些已经设定了抵押的房产,在抵押期间要是想转让,那必须得经过抵押权人的同意才行。
要是没得到抵押权人同意就去进行网签,后续的交易就会存在诸多风险,像抵押权人有可能会行使抵押权,这样就会导致房产无法顺利地完成过户等一系列问题。
不过呢,在实际的操作过程中,有些地区确实会有一些特殊的规定或者办理的流程。
比如说,经过抵押权人同意,并且按照规定办理了相应的手续之后,原本被开发商抵押的房子也是可以进行网签的。
总而言之,开发商抵押的房子到底能不能进行网签,主要取决于是否解除了抵押,以及当地具体的规定和办理的流程到底是怎样的。
客户在打算购买这类房屋的时候,一定要仔细地去了解相关的情况,要是觉得有必要的话,还可以咨询专业的律师,这样就能很好地避免可能会出现的潜在法律风险。

案情回顾:

小朱欲购买开发商的一处房产,该房产已被抵押且未解除抵押状态。小朱与开发商准备网签,开发商称当地有特殊规定可操作,小朱疑惑在未解除抵押且未经抵押权人同意下能否网签。

案情分析:

1、从一般法律规定看,已抵押房产在抵押期间转让需经抵押权人同意,未得同意进行网签,后续交易存在风险,如抵押权人行使抵押权,房产可能无法过户。
2、实际操作中,虽有些地区有特殊规定,经抵押权人同意并办手续可网签,但本案中未经同意情况下,小朱若网签需谨慎,应了解当地具体规定避免风险。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

抵押担保案件·常见问题 更多

问题没解答? 125648人选择咨询律师
3594位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商抵押的房子能网签吗
一键咨询
  • 147****8657用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    148****7846用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    130****1577用户4分钟前提交了咨询
    147****1287用户2分钟前提交了咨询
    141****8754用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    160****5466用户4分钟前提交了咨询
    158****0420用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    157****4440用户4分钟前提交了咨询
    176****3683用户2分钟前提交了咨询
    170****2353用户2分钟前提交了咨询
  • 延庆区用户2分钟前提交了咨询
    158****6173用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    177****0333用户1分钟前提交了咨询
    148****8582用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    153****1380用户4分钟前提交了咨询
    151****7055用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    154****4040用户1分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户2分钟前提交了咨询
    133****3074用户3分钟前提交了咨询
    162****1835用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    135****4766用户3分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    136****5264用户1分钟前提交了咨询
    151****5166用户1分钟前提交了咨询
    166****6401用户1分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    174****0786用户3分钟前提交了咨询
    142****6605用户1分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    175****5640用户4分钟前提交了咨询
    166****2114用户1分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    170****8400用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    166****6475用户3分钟前提交了咨询
    154****8271用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
    138****2078用户1分钟前提交了咨询
    137****8114用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户1分钟前提交了咨询
    145****1665用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    162****1832用户2分钟前提交了咨询
    160****5566用户1分钟前提交了咨询
    156****5324用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    144****1803用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    150****1426用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    157****2452用户4分钟前提交了咨询
    146****0636用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    136****3657用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户1分钟前提交了咨询
    153****0382用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    152****7304用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    132****3372用户3分钟前提交了咨询
    137****5347用户1分钟前提交了咨询
    133****4776用户4分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    150****2753用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    171****4075用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    163****4242用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    168****5831用户3分钟前提交了咨询
    174****1314用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
平谷区134****1074用户2分钟前已获取解答
顺义区181****7768用户4分钟前已获取解答
延庆区188****1411用户3分钟前已获取解答
工作满三个月被辞退怎么赔偿员工
1w浏览2026-02-04
口头提出的离职申请会有法律效力吗
1w浏览2026-02-04
试用期7天没过被辞退有补偿吗
1w浏览2026-02-04
3天被迫离职是否属于自动离职
1w浏览2026-02-04
工头失踪拖欠工资如何办
1w浏览2026-02-04
顶部
王雨昕律师团队
王雨昕律师团队 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

通州区135****7974用户4分钟前已提交咨询
朝阳区156****9248用户1分钟前已获取解答
顺义区180****3377用户3分钟前已提交咨询
延庆区156****1944用户2分钟前已获取解答
平谷区181****7823用户3分钟前已提交咨询
石景山区156****1007用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换