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房子有房贷离婚怎么办理
- 律师解析
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离婚协议：
①夫妻双方首先要进行充分的协商，在离婚协议中清晰地注明房屋的归属情况，以及房贷的处理方式等重要事项。
比如，明确哪一方拥有房屋产权，同时约定剩余房贷由谁来负责偿还等。
②房产过户方面：
倘若协议约定房屋归某一方所有，那么这一方就需要承担起偿还剩余房贷的责任。
只有在房贷全部还清之后，才可以办理房产的过户手续。
③银行同意：
在进行房产过户之前，必须获得银行的同意，并且要变更贷款合同中的借款人等相关信息。
这一步骤非常关键，关系到整个房产过户流程的顺利进行。
④诉讼途径：
如果夫妻双方无法就上述问题达成一致意见，那么可以通过诉讼的方式来解决。
法院会根据具体的案件情况，作出关于房屋归属以及房贷承担等问题的判决。
⑤债务承担：
无论最终房屋归属于哪一方，未承担房贷的那一方仍然需要对婚姻关系存续期间的房贷债务承担共同偿还的责任。
在承担了债务之后，该方可以向另一方进行追偿。
总之，在离婚时处理有房贷的房子时，一定要谨慎行事，确保双方的权益都能够得到妥善的保障。
同时，要与银行等相关方做好沟通协调工作，以避免出现不必要的麻烦。
案情回顾:
小朱和小李协商离婚，在涉及有房贷房子的处理上产生争议。小朱主张自己得房并还剩余房贷，小李认为应共同还贷再分割房产。且在房产过户、银行同意变更借款人等问题上，双方也未能达成一致意见。
案情分析:
1、关于房屋归属和房贷偿还，应按离婚协议协商确定，如约定归一方则该方担剩余房贷，未承担方对存续期房贷仍担共同偿还责任后可追偿。
2、房产过户需在房贷还清后进行，若未还清就过户，不符合规定。
3、银行同意变更借款人等信息是关键环节，未经银行同意，过户流程无法顺利推进。
4、若协商不成，可通过诉讼解决，法院会根据具体情况判决房屋归属及房贷承担。
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房子有房贷离婚怎么办理
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