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夫妻离婚后房贷怎么办理抵押
- 律师解析
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离婚后，若房贷未还清，原抵押关系会持续存在。
通常情况下，双方会协商由哪一方继续承担还款责任，然后到银行办理变更贷款人的手续。
对于未取得房屋所有权的那一方，在继续还款的同时，可以与取得房屋所有权的一方通过签订协议等方式，明确房屋的抵押状况以及双方的权利和义务。
倘若双方无法就变更贷款人等事宜达成一致，银行一般会要求提前还清全部贷款，解除抵押后再进行后续的处理。
另外，在办理抵押变更等手续时，一定要按照银行以及相关部门的要求，提供必要的材料和证明，以此来保证手续的合法合规性。
案情回顾:
小许与小李离婚时，房贷尚未还清，原抵押关系持续存在。双方就谁继续承担还款责任产生争议，小许想让小李继续还款，小李则希望小许承担，未能协商一致，银行要求提前还清全部贷款，解除抵押后再处理。
案情分析:
1、在房贷未还清且离婚的情况下，双方应积极协商确定还款责任人，并前往银行办理变更贷款人手续，避免因无法达成一致而触发银行要求提前还贷的情况。
2、对于未取得房屋所有权但继续还款的一方，需通过协议明确抵押状况和双方权利义务，以保障自身权益。
3、办理抵押变更手续时，必须按银行及相关部门要求提供材料和证明，确保手续合法合规。
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