婚前女方出钱买房登记男方名下如何分割
- 律师解析
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1.倘若双方没特别约定，通常这房子会被认定为夫妻共同财产。
婚前女方出钱买房子且登记在男方名下，女方能拿出出资证据，就能主张是借款或者赠与。
2.要是被认定为借款，男方就得把女方的出资款以及相应利息还给女方。
若认定为赠与，就得考虑赠与是否有附加条件等情况。
一般在婚姻存续期间，赠与行为不容易撤销。
3.要是双方在婚后对房屋产权有约定，那就按照约定来处理。
总之，重点在于能拿出证据证明女方的出资性质以及双方的约定情况，这样才能确定房屋的分割方式。
案情回顾:
小丽和小胡准备结婚，婚前小丽出资购买一套房子，登记在小胡名下。婚后两人感情不和打算离婚，对于该房屋归属产生争议。小丽称自己出资应拿回款项，小胡则认为房子登记在自己名下就是自己的。小丽有出资证据，双方婚前婚后均无关于该房屋产权的特别约定。
案情分析:
1、因双方无特别约定，该房屋本应认定为夫妻共同财产。但小丽有出资证据，此时可主张是借款或赠与。
2、若认定为借款，小胡需归还小丽出资款及相应利息；若认定为赠与，因在婚姻存续期间，赠与行为通常不易撤销。需依据证据明确出资性质，进而确定房屋分割方式。
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