婚姻存续期间的房产归属是谁的
- 律师解析
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婚姻存续期间，房产归属的判定需分多种情况：
1.一方婚前购房
若一方在婚前全款买房，且房产登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，虽然房产仍归首付方，但婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。
2.婚姻期间购房
夫妻在婚姻期间用共同财产购买的房产，不管登记在夫妻哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。
3.父母出资购房
若一方父母出资购买房产，并登记在自己子女名下，这种情况视为父母对自己子女的赠与，该房产属于个人财产。
若双方父母共同出资购买房产，登记在一方子女名下，夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有该房产。
4.约定归属：
除上述情况外，夫妻双方还可以通过签订书面协议，自行约定房产的归属。
案情回顾:
小许和小丽系夫妻。婚前小许付首付买了一套房并登记在自己名下，婚后二人共同还贷。同时，婚姻期间二人用共同财产买了一套房，登记在小丽名下。另外，小许父母出资买了一套房登记在小许名下，双方父母还共同出资买了套房登记在小丽名下。现二人面临离婚，对于这几套房产的归属产生争议。
案情分析:
1、小许婚前付首付购买的房产，虽登记在其名下，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，房屋所有权仍归小许。
2、婚姻期间用夫妻共同财产购买且登记在小丽名下的房产，属于夫妻共同财产。
3、小许父母出资购买并登记在小许名下的房产，视为对小许的赠与，属小许个人财产。
4、双方父母出资购买登记在小丽名下的房产，按双方父母的出资份额按份共有。
5、若夫妻双方有关于房产归属的书面约定，则按照约定处理。
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