夫妻共同购买房屋怎么认定
- 律师解析
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1.资金方面：
购房款若来自夫妻共同财产，像工资、奖金、生产经营收益等，一般算共同购买，如婚后用共同积蓄付首付和贷款买房。
2.时间维度：
婚姻存续期买的房，没特别约定就是共同财产。
3.登记情形：
房产证登双方名，明确是共同所有；
只登一方名，但能证明用共同财产买，也算共同财产。
4.约定效力：
夫妻书面协议约定房屋归属，有法律效力。
认定时要综合考量双方真实意愿、出资比例等因素。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚后，二人用共同积蓄支付了房屋首付，并以双方名义办理了贷款购房。房产证登记在小朱名下，后来两人感情出现问题闹离婚，小丽主张该房屋为夫妻共同财产，应进行分割。但小朱却称此房是他个人财产，理由是房产证只登记了他一人名字。
案情分析:
1、从资金来源看，购房款来源于夫妻共同积蓄，属于夫妻共同财产出资，符合夫妻共同购买房屋中资金来源的认定。
2、购房时间是在婚姻关系存续期间，且无特殊约定，按规定通常属于夫妻共同财产。
3、虽然房产证只登记了小朱名字，但能证明是用共同财产购买，仍应认定为夫妻共同财产。所以，该房屋应认定为夫妻共同购买，在离婚时需进行分割。
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