离婚涉及婚姻房产问题咋处理
- 律师解析
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1.房产归属判定：
婚前一方购买且登记在其名下的房产，属个人财产，离婚时另一方不能分割；
婚后购买的，即便只登记一人名字，通常为夫妻共同财产。
2.分割方式：
先由双方协商，协商无果则由法院判决。
法院会参考购房资金来源和双方贡献等。
双方都要房子可竞价；
一方要房需补偿另一方；
都不要可拍卖后分割价款。
3.贷款处理：
有未还清贷款时，先明确贷款承担方，再分割房屋净值。
处理房产要依实际情况和法律规定。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买了一套房产，登记在小朱名下。后两人因感情破裂决定离婚，在房产分割问题上产生争议。小丽认为虽然房产只登记在小朱名下，但属于夫妻共同财产，自己有权分割；小朱则觉得是自己出钱多，应归自己所有。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、此套房产为婚后购买，即便只登记在小朱名下，通常也属于夫妻共同财产。
2、双方无法协商分割房产，法院会综合购房资金来源、双方贡献等因素进行判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；若一方主张所有权，应给予另一方相应补偿；若双方都不主张，可依法拍卖，就所得价款分割。若房屋有贷款未还清，需先确定贷款承担方式，再对房屋净值进行分割。
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