夫妻房贷谁还房子就归谁吗
- 律师解析
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1.一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后用个人财产还房贷，房子一般认定为个人财产，离婚归付首付方，但婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方。
2.婚后购房，即便一方还房贷，因婚后收入多为共同财产，房子通常算共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
3.不能仅以谁还房贷确定房子归属，要结合购房时间、产权登记等综合判断。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻。婚前小何支付首付购买了一套房子，并登记在自己名下，婚后小何用个人财产偿还房贷。小丽认为房子自己也有份，应作为夫妻共同财产分割。而另一对夫妻小胡和小静，婚后购买了一套房子，一直由小胡偿还房贷，小静提出离婚并要求分割房产，小胡则觉得自己还房贷房子应归自己。
案情分析:
1、对于小何和小丽的情况，由于房屋是小何婚前支付首付并登记在自己名下，且婚后用个人财产还贷，该房屋通常认定为小何个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需给予小丽补偿。
2、对于小胡和小静的情况，房屋是婚后购买，虽只有小胡还房贷，但婚后收入属夫妻共同财产，此房屋通常认定为夫妻共同财产，离婚时需双方协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。可见，不能简单认为谁还房贷房子就归谁，要结合房屋购买时间、产权登记等情况综合判断。
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