夫妻一方有负债拍卖房子可以吗
- 律师解析
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1.夫妻一方负债，是否能拍卖房子得分情况考虑。
2.若债务是夫妻共同债务，债权人可起诉夫妻二人，胜诉后执行阶段能申请拍卖共同房产偿债。
即便房产登记在一人名下也能执行，但会给另一方留份额。
3.若为个人债务，法院只能执行负债方财产份额。
对共同房产会先析产确定份额再拍卖，也可能整体拍卖后执行负债方的拍卖款，保障非负债方权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共有一套房产登记在小朱名下。小朱对外负有债务，债权人小胡起诉要求偿债。小胡认为不管是共同债务还是个人债务，都应拍卖该套房屋。而小丽主张若为小朱个人债务，不应拍卖全部房屋。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若该债务被认定为夫妻共同债务，债权人小胡起诉夫妻双方胜诉后，在执行阶段可申请拍卖此套夫妻共同房产偿债。即便房产仅登记在小朱名下，也不影响执行，但会为小丽保留相应份额。
2、若该债务为小朱个人债务，法院仅能执行小朱在房产中的个人财产份额。对于这套夫妻共同房产，会先进行析产，确定小朱的份额后再拍卖该部分份额，以保障小丽的合法权益。实践中，也可能整体拍卖房屋，执行小朱应得的拍卖款。
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