单位在什么情况能解除合同

[律师回复] 解析：
在司法实践中，我们可以发现，公司等非政府组织并不能够被认定为犯有挪用公款罪。而挪用公款犯罪特指那些通过国家工作人员的职务便利，将公共资金擅自挪用于个人使用，进而从事不法活动的情况；或者是将数额巨大的公款用于盈利活动的行为；又或是将数额较大的公款挪用后，超过三个月仍未归还的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
构成抢劫罪需要满足以下几个要素：
首先，主观上必须存在故意犯罪的意图，并且其目的就是要将他人的财产非法占有；
其次，该犯罪侵犯的是公共财产及人民群众合法的人身权益这两个公然的公益；
第三，从民事法律角度来看，抢劫罪的实施者通常是一般的自然人；
最后，在客观层面上，抢劫罪的行为方式主要包括对财物的所有者、持有者或保管者等使用暴力手段、威胁恐吓或者其他强制性措施，以达到当场夺取财物或者强迫他们立即交付财物的效果。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于行贿罪能否被不起诉的问题。所谓行贿罪，乃是指行为人为获取不法利益，向国家公职人员递送财务（包括在经济往来过程中，违背国家相关法规，向国家公职人员提供财物，且金额达到较大标准，或违反国家相关法规，以各种名义向国家公职人员输送回扣费用及手续费）的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
我国现行的刑事纪录制度规定为永久性保存，并未设定相关年限可实施销毁或取消操作。
然而，对于那些属于未成年人范畴，并且仅被判处了五年有期徒刑以下轻罪行罚的受罚者，其犯罪纪录将得到保护性封锁处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条第一款
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。

[律师回复] 解析：
若被判定为需服拘役之犯罪者，同时满足以下所有条件，则可对其宣判缓刑，其中包括未满十八周岁的人员、正在怀孕期间的女性以及年满七十五周岁以上的人士，必须宣告缓刑：
（1）所犯之罪行情节较为轻微；
（2）罪犯具有真诚悔过之意；
（3）已无再次犯罪之风险；
（4）宣告缓刑不会对犯罪者所居住之社区带来严重不利影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
“帮助信息网络犯罪活动罪”简称“帮信罪”，一旦被判定有罪，其违法行为所留下的纪录一般难以清除，但犯罪者仍可通过真诚反省、积极承担经济损失以及全力配合司法机关侦查来降低影响力。在刑期届满之后，犯罪者依然有权依据法律规定享受作为公民应有的各项基本权力，如参加工作和日常生活等不同领域。
然而，由于犯罪纪录的存在，可能会对某些特殊职业的入职或执照申请形成阻碍。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
当事人有权自主约定在一方出现违约行为时，应依据具体情况向另一方支付适当金额的违约金；同样，他们也有权利商议决定因违约行为所造成的损失赔偿金额如何进行精确计算。在通常情况下，合同中的违约金最高额度不得超出实际损失的百分之三十。
然而，若该违约金设定得过高或过低，均可通过法律途径申请予以适度降低或是提高。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在购买停车位合同时，您应当特别关注以下几个关键点：
首先，要明确知晓，购买停车场和车库时，公积金贷款并不适用；
其次，关于停车位或车库的所有权证书问题，这直接关系到该物业是否真正归属于您，并且也是衡量其是否具备销售资格的重要依据；
最后，对于租赁停车位或车库的情况，请务必了解其最长有效期限仅为20年，且租赁期不得超过此年限，否则超出部分将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
在此列举了三种可能构成行贿犯罪的情形：
首先，行为人出于谋求不正当利益之目的，向国家公职人员提供财务；
其次，行为人在进行经济活动过程中，违反国家相关法律法规，向国家公职人员输送财物，且金额达到特定界限；
最后，行为人亦可根据其行为特征，判断是否存在在经济往来环节，利用各种名目给付国家公职人员佣金、手续费等情形。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
通常情况下，针对聚众斗殴事件的判决，不能仅判定其中一方负有刑事责任。对于聚众斗殴这种犯罪行为来说，其涉及的是两个或多个方面，而非单纯的一方。因此，若仅存在单一参与者，便难以成立相应的聚众斗殴罪名。
首先，就聚众斗殴罪的量刑标准而言，主要包括以下几个方面：
1.对于首要分子以及其他积极参与者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
2.如出现以下四种情形之一，则应对首要分子及其他积极参与者处以三年以上十年以下有期徒刑：
（1）多次实施聚众斗殴行为；
（2）聚众斗殴人数众多且规模较大，社会影响极其恶劣；
（3）在公共场所或者交通要道等重要区域内实施聚众斗殴行为，导致社会秩序严重混乱；
（4）使用武器装备进行聚众斗殴行为。
其次，聚众斗殴罪，是指个人出于报复他人、争夺霸权地位或者其他不正当目的，纠集多人形成帮派，相互之间进行暴力冲突，从而破坏公共秩序的违法犯罪行为。聚众斗殴罪所侵害的客体并非仅仅是公共场所的秩序，而是被称为“公共秩序”的概念，这一概念不应被简单地理解为公共场所的秩序。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于犯罪数额较高或多次进行盗窃活动者，我们将判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时根据实际情况给予相应的罚金处罚。倘若犯罪数额巨大或者存在其他较为严重的情节时，我们将判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金的严厉惩罚。而当犯罪数额达到特别巨大的程度，或者存在其他极其严重的情节时，我们将对被告人判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还会附加罚金或没收财产的严厉制裁措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在判断是否构成猥亵罪之时，应当遵守以下几个重要原则：
首先，作为犯罪行为实施者，必须具有明确的犯罪意图；
其次，犯罪主体不应受到任何特定身份或职业等因素的限制，应广泛涵盖社会各阶层；
再次，该犯罪行为所侵害的客体应为广大民众自身对于妇女人权及未成年人正当权益和尊严的合法保护；
最后，从客观层面来看，此类犯罪行为往往以强行拘禁、威逼利诱或者其他非法手段来迫使妇女或未成年人遭受猥亵，同时也包括对受害者进行人格上的侮辱。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
若欲认定一项行为是否构成职务侵占罪，须具备以下四个具备性条件：
首先，行为人需利用其职务上所享有的便利；
其次，该行为须侵害了公司、企业或者其他单位对财产所拥有的所有权；
再次，违法所得金额亦须达到刑法规定的“数额较大”标准；
最后，行为人在主观心态上必须表现为直接故意，并且怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到贪污贿赂方面的法律事务上，律师的收费需要参照每个案件所处的特定阶段来制定具体方案。就当前现状来看，律师费用并未有全国性的统一定价机制，而是需要根据政府部门颁布的指导价格，结合律师事务所的实际情况进行详细磋商之后才能确立最终的付费额度。不过，在常规操作中，刑事案件的费用大多是按照案件处理的各个阶段来设置相关的收费标准。
具体来说，可以参照以下的规定，对于刑事案件，其收费标准应该按照各个办案阶段分别进行计算和确定，即在侦查阶段，每件案件的收费范围在5000元至10000元人民币之间；在审查起诉阶段，每件案件的收费范围也在5000元至10000元人民币之间；而到了一审阶段，每件案件的收费则会提高到10000元至30000元人民币不等。
另外，二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费都应当按照一审阶段的收费标准来收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款，涉及洗钱行为的被告应被判处五年以下有期徒刑或拘役，并需缴纳洗钱金额百分之五至百分之二十之间的罚金。
同时，我们必须明确，对于此类案件中的从犯，法律规定应当给予从轻、减轻甚至是免除处罚。在共同犯罪中，如果被告人所起到的作用相对较小或者仅仅是辅助性的，那么他就可以被认定为从犯。对于从犯，法律规定应当给予从轻、减轻甚至是免除处罚。为了掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所得及其产生的收益的来源和性质，有任何一种以下行为的，都需要没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，并处以五年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能面临着单处罚金的惩罚；如果情节较为严重，则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金：
（1）提供资金账户的；
（2）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（3）通过转账或者其他支付结算方式转移资金的；
（4）跨境转移资产的；
（5）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。对于单位犯下上述罪行的情况，法律规定应对该单位进行罚款，同时也需要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行相应的处罚，具体处罚标准与个人犯罪相同。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于在一房二卖合同确认无效之后的相应处理策略，可参考以下几点：
首先，返还财产时应该遵循恢复原状这一基本原则。若合同已经完全履行，或者绝大多数部分已经得到执行，同时标的物也符合相关行业标准或者双方约定的可用标准，那么在这种情况下，一旦合同被宣布无效，则不能再适用返还原则，而是需要折现后进行返还。
其次，对于某些不符合适格条件的无效合同，可以视为有效处理。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若行为人犯有强奸罪，且所获刑期在三年以下有期徒刑这一范围内，同时满足以下各项条件者，即可考虑予以缓刑判决：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）具备深刻的悔过之情和反省之心；
（3）再次实施犯罪的可能性微乎其微；以及（4）若宣告缓刑，则对其生活居处地的社区并无负面或不利影响。
然而通常情况下，对于强奸罪的定罪量刑，刑期往往超过三年有期徒刑，因此并不适用于缓刑制度。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
根据现有法律法规的具体规定，商品房预售合同本身并不具有设定抵押权的法律效力。
然而，作为此类合同项下所包含的标的资产，正处于建造过程之中或已成功实现竣工并完成交付的物业，仍然存在被用以设定抵押的可能性。在此情形之下，房地产开发企业能够充分利用预售条件下的房地产资源，以对自身的债务提供有效的履行保证。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在通常的情况之下，若您需要终止购房交易并退房的话，有如下几种维护自身权益的合法途径可供选择：
首先，双方当事人可尝试通过协商来解决该问题，若是未能达成一致意见，则可以考虑向当地法院提出诉讼请求。同样地，您亦有权不经协商直接向法院提起诉讼。
其次，若已经完成了房产证的办理手续，但在收房过程中发现存在严重质量问题并且开发商无法进行有效的修复处理，那么您便有权依法申请退房。在此情形下，建议您优先与开发商进行协商，明确告知其您对房屋质量问题的关切，并要求其在规定期限内进行全面的整改工作；倘若房屋问题无法得到妥善修复或者即便得到修复之后仍然无法达到原先合约中的相应标准，您将具备权利要求解除所签订的房屋买卖合同以保障自己的合法权益。
法律依据：
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
解除取保候审的决定并不代表着该案件已经顺利地画下了句点，因为相关司法程序仍有可能处于进行状态之中。通常情况下，取保候审这一机制主要作为侦查或者审判阶段针对犯罪嫌疑人人身自由所施加的一项临时性的限制措施而存在。经过一段时间后，若取保候审宣告终结，则通常可能是基于证据收集工作顺利完成、案件审查效率得到提高或者遇到了其他法定理由等因素。
然而，实际意义上的案件完结却是由检察机关是否正式提起公诉及法院最终判定结果所左右的。若是没有受到指控或者法院做出的判决为无罪裁定，那么此时才能说案件正式宣告结束。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住