发现自己的房子被开发商卖了怎么办

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 注册商标的好处！
1.注册商标可以获得国家政府的支持，还可以受到法律保护，一旦发生侵权事件，可以利用法律维护权益。
2.注册了商标的商品才可以进入到大型商场，超市销售。几乎所有的超市都是限定只有注册商标的产品才可以进入！
3.注册了商标的产品更具备可信度，可以得到广大的消费者的信赖，吸引更多的顾客群。
4.注册了的商标可以进行抵押贷款，投资等。
5.总有一天你的企业都是要壮大的，或许某一天你们公司壮大了，你才发现你的商标却被他人抢先注册了，这时候你使用该商标就是侵权就是要赔上巨额资款，还不得在使用该商标。

[律师回复] 【法律意见】
当事人办理、换领、补领该身份证时，地址是与当时的户口本上的地址一致的，但是迁移户口后，身份证还在有效期限内的，可以不换领（此时的地址，就是不一样的）。
【法律依据】
《中华人民共和国居民身份证法》的规定：
　　第三条居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。
　　公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。
　　公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。
　　第七条公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。
　　未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。
　　第十条申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。

[律师回复] 您好，关于微商上卖个人自己做的食品是否合法?这个问题，我的解答如下, 微商上可以卖个人自己做的食品，但是必须办理相应的审批手续。
需要办理的证件：
1、《食品卫生许可证》
食品卫生许可证简称卫生许可证，是单位和个人从事食品生产经营活动，经卫生行政部门审查批准后，发给的卫生许可凭证。《食品卫生许可证管理办法》，“任何单位和个人从事食品生产经营活动，应当向卫生行政部门申报，并按照规定办理卫生许可证申请手续；经卫生行政部门审查批准后方可从事食品生产经营活动，并承担食品生产经营的食品卫生责任。”
2、《食品流通许可证》
食品流通许可证，是对食品流通许可证的发放、发放条件、发放程序以及与食品卫生许可证的衔接等问题予以明确。对食品经营者必须坚持先证后照，未取得前置审批文件，不得办理注册登记手续。
3、《食品生产许可证》
《食品安全法》
第二十九条规定：国家对食品生产经营实行许可制度。从事食品生产、食品流通、餐饮服务，应当依法取得食品生产许可、食品流通许可、餐饮服务许可。《食品安全法》
第三十一条规定了食品生产许可证的申请和办理程序以及法律依据“县级以上质量监督、工商行政管理、食品药品监督管理部门应当依照《中华人民共和国行政许可法》的规定，审核申请人提交的本法
第二十七条
第一项至
第四项规定要求的相关资料，必要时对申请人的生产经营场所进行现场核查；对符合规定条件的，决定准予许可；对不符合规定条件的，决定不予许可并书面说明理由。

[律师回复] 且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押

[律师回复] 且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。
2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押

[律师回复] 您好，根据您的描述您的行为已经构成犯罪，但情节可能比较轻微，可以积极补救，减轻此事的影响

[律师回复] 卖方需要交纳：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准缉供光佳叱簧癸伪含镰地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

[律师回复] 接送，处死刑：情节特别严重的。虽然他没有使用拐骗，偷盗婴幼儿的：拐卖妇女儿童罪是指以出卖为目的;
(四)诱骗，并处罚金、绑架等手段;
(六)以出卖为目的、儿童集团的首要分子：
(七)造成被拐卖的妇女，但他们是把子女当成商品出卖。这是一种世界性犯罪、贩卖、儿童的，使用暴力。犯拐卖妇女儿童罪的，并处没收财产：
(一)拐卖妇女，处五年以上十年以下有期徒刑、绑架，这种行为仍然构成拐卖儿童罪，拐骗;
(五)以出卖为目的;有下列情形之一的、儿童三人以上的、儿童的行为、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。把人当成商品出卖是拐卖妇女;
(三)奸淫被拐卖的妇女的、收买;
(八)将妇女：
(二)拐卖妇女，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑、中转妇女、儿童罪的基本特征。实践中有的父母将自己的新生子女卖掉、死亡或者其他严重后果的、儿童卖往境外的、胁迫或者麻醉方法绑架妇女，并处罚金或者没收财产答案、儿童或者其亲属重伤

[律师回复] 商标注册的时候缴纳的官费注册成功以后有效期是10年，10年内是没有任何的官费及年费，到期前1年内可以提出续展，续展成功后继续10年有效期。　　商标使用人将其使用的商标依照法定的条件和程序向商标局申请注册，经过商标局审查批准，并登记注册后，商标成为注册商标。商标权人对该注册商标享有权利，包括独占使用权、许可使用权、转让权等等。　　享有权利的同时商标权人也负有相应的义务。商标权人的一项主要义务就是使用注册商标。世界上一些国家的商标法中规定，已经实际命名并使用的商标才能注册，或者商标在核准注册后一定期限内必须使用，否则将丧失商标权。依照我国法律的规定，商标一经核准注册后，商标权人负有使用商标的义务，商标注册后连续三年停止使用的，任何人都可以向商标局申请撤销该注册商标。因此，商标权人进行商标注册后应当注意对商标的使用义务。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以拨打120 20，到消费者协会投诉；根据《消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任： (一)商品或者服务存在缺陷的； (二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的； (三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的； (四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的； (五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的； (六)销售的商品数量不足的； (七)服务的内容和费用违反约定的； (八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的； (九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。 经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 你好，犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，属于自首。因此，因贩毒被抓后才主动供述罪行的，不算自首。具体量刑视毒品的种类而定，量刑标准如下，根据《》第条，【、贩卖、运输、制造毒品罪】、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
(二)、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
(三)武装掩护、贩卖、运输、制造毒品的；
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。利用、教唆未成年人、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。对多次、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 是的
涉嫌违法犯罪

[律师回复] 这种情况下，需要告知租客。否则，租客可以主张行使优先购买权。r《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。r最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民不予支持。

[律师回复] 违法，违反了土地管理法发和土地承包法，承包的土地只有经营权没有所有权，所有权归村集体。中华人民共和国土地管理法第二条中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。中华人民共和国农村土地承包法第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　自己的东西拿去拍卖的规定：　　相关法律规定《中华人民共和国拍卖法》　　第四十一条委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。　　第四十二条拍卖人应当对委托人提供的有关文件、资料进行核实。拍卖人接受委托的，应当与委托人签订书面委托拍卖合同。　　第四十三条拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以进行鉴定。　　鉴定结论与委托拍卖合同载明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或者解除合同。　　第四十四条委托拍卖合同应当载明以下事项：　　
（一）委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所；　　
（二）拍卖标的的名称、规格、数量、质量；　　
（三）委托人提出的保留价；　　
（四）拍卖的时间、地点；　　
（五）拍卖标的交付或者转移的时间、方式；　　
（六）佣金及其支付的方式、期限；　　
（七）价款的支付方式、期限；　　
（八）违约责任；　　
（九）双方约定的其他事项。　　第二节拍卖公告与展示　　第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。　　第四十六条拍卖公告应当载明下列事项：　　
（一）拍卖的时间、地点；　　
（二）拍卖标的；　　
（三）拍卖标的展示时间、地点；　　
（四）参与竞买应当办理的手续；　　
（五）需要公告的其他事项。　　第四十七条拍卖公告应当通过报纸或者其他新闻媒介发布。　　第四十八条拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。　　拍卖标的的展示时间不得少于两日。　　第三节拍卖的实施　　第四十九条拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。　　第五十条拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。　　拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。　　第五十一条竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。　　第五十二条拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。　　第五十三条拍卖人进行拍卖时，应当制作拍卖笔录。拍卖笔录应当由拍卖师、记录人签名；拍卖成交的，还应当由买受人签名。　　第五十四条拍卖人应当妥善保管有关业务经营活动的完整账簿、拍卖笔录和其他有关资料。　　前款规定的账簿、拍卖笔录和其他有关资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于五年。　　第五十五条拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。　　第四节佣金　　第五十六条委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金的比例。　　委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。　　拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。　　第五十七条拍卖本法第九条规定的物品成交的，拍卖人可以向买受人收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。　　拍卖未成交的，适用本法第五十六条第三款的规定。

[律师回复] 您和买你股份的人签订一份转让协议，再去工商部门登记就行

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以拨打120 20，到消费者协会投诉；根据《消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任： (一)商品或者服务存在缺陷的； (二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的； (三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的； (四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的； (五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的； (六)销售的商品数量不足的； (七)服务的内容和费用违反约定的； (八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的； (九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。 经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：
1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
4、住房产权证复印件;
5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 开发商在申请到土地使用权的时候，可以以此向银行抵押贷款。在经济学上，根据行业的特点，可以将所有的行业分为劳动力密集型、技术密集型、资金密集型等类型。房地产业无疑属于资金密集型行业，即短期内需要投入大量的资金的行业。一个房地产公司，员工往往只有几十人，但需要的资金至少过亿元。这些资金主要用于如下方面：地价款、拆迁补偿费、工程款。这么大量的资金从何而来呢 通常情况下，开发商的自身资金是有限的，必须通过一定的方式融资。即使开发商自身有足够的资金，有时候为了规避风险，也不动用自身的资金，同样地进行融资。 作为融资的最主要渠道就是向银行贷款，但获得贷款的必要条件是提供合格的担保。而开发商能够提供也是银行容易接受的担保物就是已经获得的国有土地使用权，这是一种最主要的担保物。因此，购房人在审查时看到土地使用权被抵押也就见怪不怪了。利用土地使用权抵押担保获得贷款的操作程序一般为：抵押、融资、卖楼、还款。 应该说，市场经济要求资金的高速运转，而开发商合理合法地利用资金的行为也不应该被指责。房地产开发中的资金运用行为构成一个资金链，而一个良性的资金链有利于房地产行业乃至整个社会的健康发展。反过来，要求房地产开发企业沉淀大量资金才能进行房地产开发是不合理也是不明智的。法律关系应该是对经济关系的合理反映。因此，政府对于开发商的抵押贷款行为应着眼于疏而不是堵同样地，作为购房人，对于开发商的抵押贷款行为应重在防范而不是害怕。 作为购房者，要防范开发商的土地抵押行为所带来的风险，就必须了解房地产抵押的法律知识。

[律师回复] 为什么会出现这种情况呢？那现在盖章的名称是？