企业商标评估标准是什么

[律师回复] 1.主要有三种评估标准：第一、市场法。采用此种方法应当对收集的可比交易案例与评估对象进行比较，分析时可以针对交易的时间、权利的种类、交易方的关系、获利能力、竞争能力、商标维护费用、风险程度等方面的差异进行比较。第二、收益法。采用此种方法应当合理确定预期收益，并选择恰当的收益口径和确定合理的折现率。第三、成本法。采用此种方法应当考虑商标资产价值与成本的相关程度，同时关注评估对象的贬值情况。
2.法律依据：《商标资产评估指导意见》第二十三条 确定商标资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。

[律师回复] 企业在以下情况下应当委托商标评估机构对商标进行评估：(1)转让商标时;(2)以商标权作为投资时：(3)企业变卖或分家时;(4)企业合资时;(5)企业破产审计时;(6)其他依法需要计算商标价值时。【法律依据】我国《商标法》第3条规定，经商标局核准注册的商标为注册商标，商标注册人享有商标专用权，受法律保护。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标价值评估主要看3方面： 1、看名称 2、看类别 3、看类型 1、看名称 商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的最大因素。 2、看类别 这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标稀缺，所以价格也会高些。 例如目前市场上闲置最多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。 3、看类型 商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，通过率难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。 以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差极大。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的，可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。被征收人对于拆迁补偿仍有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

[律师回复] 商誉评估是指由具有一定资质的特定机构和人员在评估企业有形、无形资产的时候，以真实、可靠的财务会计报表等数据资料为基础，站在客观公正、超脱于产权交易双方利益的立场上，用科学合理的方法，对商誉的价值进行计算、判定的过程。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标价值评估主要看3方面： 1、看名称 2、看类别 3、看类型 1、看名称 商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的最大因素。 2、看类别 这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标稀缺，所以价格也会高些。 例如目前市场上闲置最多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。 3、看类型 商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，通过率难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。 以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差极大。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标价值评估主要看3方面： 1、看名称 2、看类别 3、看类型 1、看名称 商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的最大因素。 2、看类别 这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标稀缺，所以价格也会高些。 例如目前市场上闲置最多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。 3、看类型 商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，通过率难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。 以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差极大。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标价值评估主要看3方面： 1、看名称 2、看类别 3、看类型 1、看名称 商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的最大因素。 2、看类别 这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标稀缺，所以价格也会高些。 例如目前市场上闲置最多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。 3、看类型 商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，通过率难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。 以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差极大。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的，可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。被征收人对于拆迁补偿仍有异议的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

[律师回复] 目前资产评估主要使用的方法，重置成本法，收益法、市场法。你举例的机床评估报告，应该是单项资产评估，也是机器设备评估。
1、收益法评估不是不可以只是不适用，收益法的评估关键需要净收益，对于单项机器设备只是企业生产的一部分，不能正常客观的体现出设备的收益，所以不适用。
2、市场法需要市场有类似大量机器设备的成交案例，这个对于房地产来说交易较为活跃交易案例较易获取，但是机器设备来说，交易情况不够活跃，相似的机器设备交易情况较少，交易案例较难获取，因此也不适用。
3、资产评估规范是规定适用两种评估方法，要用两种方法，但是前提是适用。不适用的强制使用得出的评估价值也将脱离实际情况，也就不是所谓的客观市场价值了。

[律师回复] 企业在以下情况下应当委托商标评估机构对商标进行评估：(1)转让商标时;(2)以商标权作为投资时：(3)企业变卖或分家时;(4)企业合资时;(5)企业破产审计时;(6)其他依法需要计算商标价值时。【法律依据】我国《商标法》第3条规定，经商标局核准注册的商标为注册商标，商标注册人享有商标专用权，受法律保护。

[律师回复] 您好，首先感谢您对链家问答频道的关注与支持；关于商业贷款评估问题，
1.评估时间是可以提前的，为了缩短交易周期，一般会在面签之前递交评估。但是太早做评估也没有太多的用处，评估报告一般需要3-5个工作出来，所以建议时间安排在面签前一周左右；
2.关于评估值和网签价的问题，商贷评估值一般可以评估到市值的85%到90%左右，而网签价一般是根据您的贷款额度来确定；一般商贷首套贷款可以贷网签价的7成左右；举例说明：一套价值500万的房子，评估值一般可以评估到425万到450万左右；如果您想用商业贷款，贷240万左右，那么您的网签价就可以做到343万左右；银行为了降低风险，所以要求贷款额最多可以达到评估值得7成，这个时候网签价就可以最高做到评估值了；总体来说网签价≤评估值的；
3.目前和链家合作的商业评估公司有杜鸣、世联、仁达、华信、首佳、康正、A行；但是这些评估公司一般周六日不上班；另外，有些银行有指定的评估公司，所以选择评估的时候最好先确定好贷款银行，否则有可能需要重新评估；
4.一般评估报告3-5个工作日就可以出结果；
5.贷款额度以及贷款年限是根据您网签价，贷款人的年龄，房龄还有您的收入情况综合决定的；一般商业贷款对年龄的要求是65周岁；对房龄的要求是贷款年限+房龄≤50年。

[律师回复] 您好，首先感谢您对链家问答频道的关注与支持；关于商业贷款评估问题，
1.评估时间是可以提前的，为了缩短交易周期，一般会在面签之前递交评估。但是太早做评估也没有太多的用处，评估报告一般需要3-5个工作出来，所以建议时间安排在面签前一周左右；
2.关于评估值和网签价的问题，商贷评估值一般可以评估到市值的85%到90%左右，而网签价一般是根据您的贷款额度来确定；一般商贷首套贷款可以贷网签价的7成左右；举例说明：一套价值500万的房子，评估值一般可以评估到425万到450万左右；如果您想用商业贷款，贷240万左右，那么您的网签价就可以做到343万左右；银行为了降低风险，所以要求贷款额最多可以达到评估值得7成，这个时候网签价就可以最高做到评估值了；总体来说网签价≤评估值的；
3.目前和链家合作的商业评估公司有杜鸣、世联、仁达、华信、首佳、康正、A行；但是这些评估公司一般周六日不上班；另外，有些银行有指定的评估公司，所以选择评估的时候最好先确定好贷款银行，否则有可能需要重新评估；
4.一般评估报告3-5个工作日就可以出结果；
5.贷款额度以及贷款年限是根据您网签价，贷款人的年龄，房龄还有您的收入情况综合决定的；一般商业贷款对年龄的要求是65周岁；对房龄的要求是贷款年限+房龄≤50年。

[律师回复] 您好，首先感谢您对链家问答频道的关注与支持；关于商业贷款评估问题，
1.评估时间是可以提前的，为了缩短交易周期，一般会在面签之前递交评估。但是太早做评估也没有太多的用处，评估报告一般需要3-5个工作出来，所以建议时间安排在面签前一周左右；
2.关于评估值和网签价的问题，商贷评估值一般可以评估到市值的85%到90%左右，而网签价一般是根据您的贷款额度来确定；一般商贷首套贷款可以贷网签价的7成左右；举例说明：一套价值500万的房子，评估值一般可以评估到425万到450万左右；如果您想用商业贷款，贷240万左右，那么您的网签价就可以做到343万左右；银行为了降低风险，所以要求贷款额最多可以达到评估值得7成，这个时候网签价就可以最高做到评估值了；总体来说网签价≤评估值的；
3.目前和链家合作的商业评估公司有杜鸣、世联、仁达、华信、首佳、康正、A行；但是这些评估公司一般周六日不上班；另外，有些银行有指定的评估公司，所以选择评估的时候最好先确定好贷款银行，否则有可能需要重新评估；
4.一般评估报告3-5个工作日就可以出结果；
5.贷款额度以及贷款年限是根据您网签价，贷款人的年龄，房龄还有您的收入情况综合决定的；一般商业贷款对年龄的要求是65周岁；对房龄的要求是贷款年限+房龄≤50年。

[律师回复] 您好，评估增值不需要纳税，如果转让的话，就需要纳税。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标价值评估主要看3方面： 1、看名称 2、看类别 3、看类型 1、看名称 商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的最大因素。 2、看类别 这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标稀缺，所以价格也会高些。 例如目前市场上闲置最多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。 3、看类型 商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，通过率难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。 以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差极大。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标价值评估主要看3方面： 1、看名称 2、看类别 3、看类型 1、看名称 商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的最大因素。 2、看类别 这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标稀缺，所以价格也会高些。 例如目前市场上闲置最多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。 3、看类型 商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，通过率难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。 以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差极大。

[律师回复] 1、商标评估是指为了特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对商标进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。评估商标，属于对无形资产的评估。
2、《商标法》第六条，法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经核准注册的，不得在市场销售。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 商标价值评估主要看3方面： 1、看名称 2、看类别 3、看类型 1、看名称 商标名称隐含特别含义的，有美好寓意的，能寓示商品特点的，琅琅上口的，一看到名称就能联想到做什么产品的，这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些，这也是在商标交易的过程中影响价格的最大因素。 2、看类别 这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估，库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些，而资源少的类别，因为商标稀缺，所以价格也会高些。 例如目前市场上闲置最多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的，商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右，而其它类别的商标价格普遍要高一些。 3、看类型 商标类型常见的有几种，有中文商标，英文商标，图形商标，还有中文+英文，中文+图形，中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的，如果有其中一个审查不过，那么整体的话是都要被驳回的，组合商标的风险更高，通过率难度更大，价格也会比单一的中文，英文，图形商标价格要高。 以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考，如果是使用项目不全的商标，它的价值与使用项目完整的对比会相差极大。

[律师回复] 1、商标评估是指为了特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对商标进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。评估商标，属于对无形资产的评估。
2、《商标法》第六条，法律、行政法规规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经核准注册的，不得在市场销售。