企业商标评估标准是什么?

最新修订 | 2024-02-29
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包敬立律师
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专家导读 第1、市场法。采用此种方法应当对收集的可比交易案例与评估对象进行比较,分第2、收益法。采用此种方法应当合理确定预期收益,并选择恰当的收益口径和确定合理的折现率。第3、成本法。采用此种方法应当考虑商标资产价值与成本的相关程度,同时关注评估对象的贬值情况。
企业商标评估标准是什么?

一、商标评估的定义

商标评估是根据特定目的,遵循公允、法定标准和规程,运用适当方法,对商标进行确认、计价和报告,为资产业务提供价值尺度的行为。商标评估属于无形资产评估的一种类型。

二、商标评估需遵循原则

1、一致性原则。即商标评估提供的信息与商标业务所需要的信息是一致;

2、客观性原则。指评估事实是有充分依据的,作出必不可少的假设是与事实相一致的,不得与事实有冲突并被征伪;

3、合理性原则。商标评估中的主观活动必须体现事物的内在联系的逻辑,符合商标业务的客观需要;

4、重要性原则。要求商标评估对价格计量和评估精度均发生作用。

三、商标评估标准

商标评估的不同目的,决定适用不同的价格标准。以商标的摊销为目的,适用资本重置成本标准,根据商标是自创还是外购两种不同渠道,其重置成本也不同。自创商标包括自创中各种物质消耗和人工费,是商标的制造成本。外购商标的重置成本包括买价和购置费用,包含了商标的创建费用和流通费用。以商标投资和转让为目的的评估适用收益现值标准。

四、商标评估办法

自创商标重置成本评估方法包括:成本核算法即按商标实际发生的材料、工时消费量、现行价格和费用标准进行估算。市场调整法即自创商标在市场有类似商标出售时,可按参照物的现行成本确定,或按市场售价的一般比率,由参照物的市场销售价换算重置全价确定。外购商标重置成本评估办法包括市价类比法和物价指数调整法。物价指数调法是指根据物价指数对原始成本进行调整而得。商标转让(投资)的评估办法包括加价法、比价法和成本加成法。加价法是根据产品市场容量和承受能力,在产品正常销售利润上,附加一定的垄断利润再根据垄断利润确定商标转让价格。比价法是如果市场上有被评估商标所制造产品的代替品该产品的订价就必须考虑可替代产品的竞争因素,考虑替代产品的比价。成本加成法是在以上两种办法难以计算时,可根据商标的成本数额加利润进行计算。

五、商标评估程序

1、明确评估对象和范围;

2、鉴定评估合同;

3、指导企业清查、填报资产,搜集准备资料;

4、 现场检查核实、验证资料;

5、编制评估报告书;

6、评估机构内部审核检验评估报告书;

7、评估机构将审定后正式的商标价值评估报告书、专家鉴定证书、证牌送交被评企业。

六、应对商标进行评估情况

1、转让商标时;

2、以商标权作为投资时;

3、企业变卖或分家时;

4、企业合资时;

5、企业破产审计时;

6、其他依法需要计算商标价值时。

上文我们给出了商标评估的意义、商标评估需遵循原则、商标评估标准、商标评估办法、商标评估程序以及应对商标进行评估的六种情况。通过介绍,大家应更加重视商标的价值,在实践中通过不断的维护积累商标价值,自己的保护好知识产权,同时也提升了企业的价值。

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2.关于评估值和网签价的问题,商贷评估值一般可以评估到市值的85%到90%左右,而网签价一般是根据您的贷款额度来确定;一般商贷首套贷款可以贷网签价的7成左右;举例说明:一套价值500万的房子,评估值一般可以评估到425万到450万左右;如果您想用商业贷款,贷240万左右,那么您的网签价就可以做到343万左右;银行为了降低风险,所以要求贷款额最多可以达到评估值得7成,这个时候网签价就可以最高做到评估值了;总体来说网签价≤评估值的;
3.目前和链家合作的商业评估公司有杜鸣、世联、仁达、华信、首佳、康正、A行;但是这些评估公司一般周六日不上班;另外,有些银行有指定的评估公司,所以选择评估的时候最好先确定好贷款银行,否则有可能需要重新评估;
4.一般评估报告3-5个工作日就可以出结果;
5.贷款额度以及贷款年限是根据您网签价,贷款人的年龄,房龄还有您的收入情况综合决定的;一般商业贷款对年龄的要求是65周岁;对房龄的要求是贷款年限+房龄≤50年。
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3、看类型
1、看名称
商标名称隐含特别含义的,有美好寓意的,能寓示商品特点的,琅琅上口的,一看到名称就能联想到做什么产品的,这种商标的价值往往会比那些没有含义的商标高一些,这也是在商标交易的过程中影响价格的最大因素。
2、看类别
这个主要根据市场上商标的闲置资源的库存量来评估,库存量大的类别商标价格相对比其他类别会低一些,而资源少的类别,因为商标稀缺,所以价格也会高些。
例如目前市场上闲置最多的25类做服装鞋帽的商标有20万个以上的,商标交易市场成交的商标价格一般在2~3万左右,而其它类别的商标价格普遍要高一些。
3、看类型
商标类型常见的有几种,有中文商标,英文商标,图形商标,还有中文+英文,中文+图形,中文+英文+图形等组合商标。因为商标局审查汉字、英文和图形是分开审查的,如果有其中一个审查不过,那么整体的话是都要被驳回的,组合商标的风险更高,通过率难度更大,价格也会比单一的中文,英文,图形商标价格要高。
以上3个因素是基于商标使用项目完整的前提下做的价值评估参考,如果是使用项目不全的商标,它的价值与使用项目完整的对比会相差极大。
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