不用缴纳房屋营业税的情形是哪些

[律师回复] 您好，根据您描述的情况，您已经申请退款并成功获得退款，那么您与卖家之间的买卖合同已经解除。此时，您不再承担收货义务，快递包裹应当退回给卖家。您可以联系快递公司，告知他们包裹无需派送，请求退回给发件人。同时，您也可以通知卖家，告知他们包裹将被退回。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 快递错分耽误，快递公司构成违约，补偿应依具体情况而定。若寄件人与快递公司有延误赔偿约定，遵循约定处理。若未约定，有保价的快件按保价金额赔偿；未保价的，按实际损失赔偿，最高不超所收资费三倍；挂号信件丢失、损毁按资费三倍赔偿。若快递延误给收件人带来其他直接经济损失，收件人能证明因果关系并提供证据，可要求赔偿该损失。 为解决此类问题，建议寄件人在选择快递时，仔细阅读相关条款，与快递公司明确延误赔偿事宜，预防性签订协议。若遇到延误纠纷，收件人及时收集证据，以保障自身权益能得到合理维护。

[律师回复] 你好，我是纪律师，可以具体留言

[律师回复] 违约金过高，可以主张调低违约金。

[律师回复] 属于情谊赠与行为 ，不可以要回。

[律师回复] 物业或者小区其他业主的责任

[律师回复] 快递丢失，首先要联系快递公司了解情况，看是否是误投或者其他原因。如果确认丢失，可以要求快递公司按照《快递暂行条例》的规定进行赔偿。如果快递公司不予赔偿或者赔偿金额不合理，可以向消费者协会投诉或者通过法律途径解决。记得保留好快递单据和相关证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 结论： 货车停运损失承担主体依具体情形判定，可能是责任方、托运方、政府或车主、驾驶员。 法律解析： 在不同情形下，货车停运损失承担主体不同。交通事故中，责任方承担停运损失，先由保险公司在交强险和商业三者险责任限额内赔偿，不足部分由侵权人承担，这是依据民法典中侵权责任的相关规定，侵权人需对其侵权行为造成的损害包括间接的停运损失进行赔偿。货物托运方违约导致停运，托运方需赔偿，这符合民法典中关于违约责任的规定，违约方要对其违约行为给对方造成的损失负责。政府行政行为导致停运，一般无赔偿，但符合法定补偿情形的应给予适当补偿，这是基于行政法中合法行政行为造成相对人损失应给予合理补偿的原则。货车自身故障或驾驶员操作失误导致的停运，损失由车主或驾驶员承担，因为这是自身原因造成的。如果遇到货车停运损失相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

[律师回复] （一）完成快赔签字后一般不能随意反悔，因快赔协议属于双方自愿签订的有法律效力的民事合同，签字即代表认可协议内容并受其约束。 （二）若想反悔，要存在法定可撤销情形，比如重大误解、受欺诈或胁迫签订协议、协议显失公平等，同时需有证据证明这些情况存在，然后通过法律途径，向人民法院或仲裁机构请求撤销协议。 （三）没有正当理由反悔，可能要承担违约责任，对另一方的损失进行赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 1.快递员未经允许索费既违约又不当。寄件人与快递公司达成的服务合同已涵盖基本配送费，快递员额外索费缺乏合法依据。 2.面对这种情况，消费者可采取以下措施维权：首先，尝试与快递员沟通，明确指出其行为不合理，要求按约定免费配送。 若沟通无果，快递员仍坚持索费，可向快递公司投诉，要求其处理并退还不合理收费，快递公司一般有投诉处理机制，会对违规快递员处罚。 若快递公司不处理或处理结果不满意，可向邮政管理部门申诉，邮政管理部门有监管职责，会保障消费者合法权益。同时，消费者要保留好聊天记录、收费凭证等证据，必要时通过诉讼维权，要求返还费用并赔偿损失。

[律师回复] 根据《治安管理处罚法》的规定，公安机关应当在接到报案后及时受理，并在受理后的24小时内进行调查。如果证据确凿，应当在受理后的48小时内作出处理决定。因此，您的案件应当在报案后尽快得到处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 作为律师，我建议您首先关注继母的心理健康。可以建议继母寻求专业的心理咨询或治疗，以帮助她处理心理问题。同时，如果继母遭受了身体伤害，可以咨询医生进行相应的治疗。如果继母认为派出所的处理不公或有其他合法权益受到侵害，可以依法向法院提起诉讼。重要的是，家庭成员之间应通过沟通和理解来解决矛盾，避免冲突升级。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，是否需要营养费需要根据具体的遗嘱进行确定。

[律师回复] 寰枢关节半脱位伤情鉴定：寰枢关节脱位属于较严重的脊柱损伤。根据人体损伤程度鉴定标准脊柱骨折或脱位根据是否伴有脊髓神经损伤判定伤情程度。一般寰枢关节半脱位根据损伤程度可评定为轻伤一级或以上。如果伴有脊髓压迫或神经损伤可构成轻伤二级或重伤。具体鉴定由公安机关委托的法医鉴定或司法鉴定机构出具的鉴定意见为准。处理方式收集全部病历和影像资料（CTMRI等）向公安机关或法院申请伤情鉴定。鉴定结论作为追究对方刑事责任和主张民事赔偿的依据。

[律师回复] 你好 可以协商退款退车

[律师回复] 两个小孩在学校相撞受伤的处理：学校内学生之间发生意外碰撞需要根据过错程度划分责任。根据民法典第1200条限制民事行为能力人在学校受到人身损害学校未尽到教育管理职责的应承担责任。如果是双方均无故意属于意外碰撞根据公平原则各自承担自己小孩的损失。如果一方有过错如推搡打闹过错方家长应承担对方小孩的赔偿责任。处理方式与学校和对方家长协商确定责任划分。如果学校未尽管理职责如未及时发现和制止危险行为学校应承担相应责任。协商赔偿包括医疗费等损失。协商不成向法院起诉将学校和对方家长列为共同被告。建议先与对方家长和学校协商协商不成再诉讼处理。

[律师回复] 看伤的程度，一般营养期在30-90天，每天30元。

[律师回复] 物业对小区公共部分有安全保障义务，应该协助业主找到盗窃人，如果物业不能提供监控录音等确实盗窃人，可以要求物业承担赔偿责任。

[律师回复] 快递物品损坏外包装完好的处理：首先向快递公司投诉要求赔偿保留快递单号和物品损坏照片。快递公司一般按保价金额赔偿（如保价）或按运费的3-7倍赔偿。如果快递公司拒绝赔偿或赔偿金额不合理可向国家邮政局12305投诉（邮政业消费者申诉热线）。向法院起诉快递公司要求按实际损失赔偿。注意保留寄件时的物品价值证明发件凭证和损坏后照片。快递外包装完好但内件损坏说明运输过程中可能存在不当操作快递公司应承担赔偿责任。

[律师回复] 司机威胁老人并差点撞人的处理：司机下车指着老人威胁属于恐吓行为根据治安管理处罚法第42条可处5日以下拘留或500元以下罚款。建议报警处理由警方调查取证（如监控证人行车记录仪等）。如果司机有追逐拦截等危险驾驶行为还可能构成危险驾驶或寻衅滋事。老人骂人虽不文明但一般不构成违法除非有公然侮辱情节。建议保留证据录像并向公安机关报案。