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房产证加名字的手续

更新时间: 2021-03-31 12:38:57
律师解答:
房产证加名的手续:
1、带好房产证身份证等的原件和复印件;
2、到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。
3、给工作人员提供房产证加名所需的相关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。
4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证,新房产证可以设定密码的。
在确定房产证加名之前要先确定这些事项:
1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。
2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。
3、经房管局核实无误后会时间进行办理。
4、在到当地交易办理加名字时,房屋的产权人和加名字产权人都要到场。
民法典》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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如何办理房产证加名字手续
1、无贷房产证加名字:带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。去房屋交易中心,窗口工作人员审核提交的材料。办理房产证上加名字所需的费用。2、有贷房产证加名字:办理抵押手续变更。办理所需要的费用。带三证去房屋交易中心提交材料。
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兄弟名字房产证加名字需要什么手续
[律师回复] 解答如下, 所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)。费用大概在150元左右在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。2。在办理加名字时。一般估价100万左右的房子,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时。1,税费在200元左右、加名字所需的证件材料和注意事项。二,只要有结婚证等相关证件。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。三,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了,需要加进子女名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续,房屋的产权人和加产权人都要到场、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,主要是工本费等,因为这相当为房屋买卖的形式。一。注意事项有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时。
2、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,要根据房屋评估的价格,交相应的契税,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同
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房产证加名字需要哪些手续
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第3、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
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房产证加名字手续费是多少
现代社会,房产成为人们财产的重要组成部分,有时候房产证会有几个名字,所以房产证加名字这个问题就备受关注,然而房产证加名字是如何收费的呢?对于房产证加名字手续费,您了解多少呢?律图的小编为您整理了一些房产证加名字手续费的相关问题。
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房产证加名字需要什么手续?
[律师回复] 解答如下,
一、准备相关证件
在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。
二、各地收费不同
接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。
三、办证约需要10个工作日
上述内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
房产证办理费用不同,也要分为以下情况:
1、有房无贷
加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费,如顺利将会在规定日期内,拿到新的房产证,特殊情况除外。
2、有房有贷
大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。个别银行除外。
《中华人民共和国物权法》第九条
【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产证加名字需要哪些手续
在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。
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房产证加名字需要哪些手续
房产证加名字需要当事人携带好相关证件,然后到房屋交易中心进行审核当事人的证件,同时在办理增加房屋共有人时需要提交相关费用,具体的费用在两百元以内。一般增加名字只限于妻子和子女以及父母。
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房产证加配偶名字需要什么手续
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房产证加名字需要哪些手续
(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费顺利的话,大概20天可以拿到房产证
(二)有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用其他的步骤和前面无贷款的流程一样
(三)没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用每平方米3元交易费不满5年,
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要万分之5的印花税本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万产证上有几人转让的,产证权益按平均分
(四)婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理
1、赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;
2、买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理
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