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子女名字加父母名字需要什么手续

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-12-01 广西北海
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1.通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。无贷款房屋房产证上加子女名字的流程:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。
    2.采用赠与方式加名,赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同并办理公证,房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书,按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。
    全文
    10 2020-12-01
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子女名字加父母名字需要什么手续
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房产证加父母名字需要哪些手续
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产证加父母名字需要哪些手续的问题带来帮助。
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房产纠纷
一个人死了遗产给父母吗
[律师回复] 解析:
1.若夫妻之间并未存在关于财产权益分割的共同协议,通常情况下财产份额将被均等划分为两个部分。
当夫妻两人未曾对婚姻中的共同财产问题做出任何明确规定时,法律原则普遍倾向于将这部分财产均分给两位当事人,也就是说,在世的一方享有一半婚姻关系存续期间所积累的共有财产。
2.如果逝者生前并未留有遗嘱,那么他或她的个人财产则将依据法定继承机制进行分配。
在这位长期过世的人士未曾制定遗嘱作为财产分配指导文件的情况下,其个人财产将会依照相关法律程序,按照特定优先级顺序转交给配偶、父母以及未成年子女进行继承。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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贷款购买父母的房子可以吗
[律师回复] 解析:
很抱歉,根据银行的相关政策,我们无法为您提供相关的服务。
在银行业中,当涉及到以下几种情形时,银行可能会拒绝贷款申请:
包括购买三套及以上房产、虚假资质(即提供错误或伪造的材料)、骗取贷款(即使是与家庭成员有关联关系)、不具备购房资格以及逾期还款次数过多等(包括信用卡消费、其他房屋贷款、车辆贷款还款的逾期记录,通常情况下,连续三次累计六次银行便有权拒绝贷款)。
如果您希望将父母的房产转至自身名下,可考虑通过正规途径进行鉴别过户,例如选择亲缘过户手续或执行直系亲属赠与程序。
具体操作步骤如下:
在直系亲属之间进行赠与流程时,应首先由受赠方提出购房资格审查要求;接着双方签署赠与协议;
然后双方共同前往公证机构办理亲属公证(对于同属一户籍簿内的家庭而言,此步骤可免除);
最后双方携带已完成的亲属公证书至建设委员会缴纳税费并办理产权转移登记事宜。
直系亲属间的赠与只需缴纳百分之三的契税即可。
然而,值得注意的是,若通过这种方式向银行申请贷款,可能会被视为骗贷行为而被拒绝,即使户口并非与父母同在也无法获得批准。
在这种情况下,如果银行最终发现了这一问题,不仅会追回贷款款项,还会面临法律诉讼的风险。
按照规定,这种行为是不被允许且并不适用的,理由如下:
首先,银行有明确的规定不允许采取此类贷款模式;
其次,作为子女,您可以使用父母的房产作抵押;
最后,如果此举目的只是为了融资,那么完全没有必要以贷款的形式购买房产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条之一【骗取贷款、票据承兑、金融票证罪】以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等,给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役
房产证上去名字需要交哪些税
[律师回复] 解析:
关于房产证去名字所需缴纳的税额问题,这取决于多种因素:
首先,如果房产证的办理时间不足满一年,那么您需要缴纳的税务为全额的营业税。
但是,如果涉及到房地产证上的夫妻间去名字,则无需缴纳任何契税。
其次,在父母与孩子之间的房地产证去名字的过程中,您需要支付契税,具体税率根据房屋总价值不同而有所区别。
比如,契税可能是1%,也可能是1.5%甚至3%,具体要根据实际情况来决定。
此外,购买房屋的面积若小于90平方米,您还需要额外支付1%的契税。
如果购买的房屋总面积超过了90平方米,契税就会提高至2%。
至于购买非普通住宅所需要的契税,是总房价的百分之四。
值得注意的是,如果您是首次购买房屋,契税可以享受优惠政策,仅需支付百分之二的契税。
接下来,我来将详细介绍一下办理房产证的过程。
第一步,确保开发商已经完成了初始登记,也就是我们常说的完成了大产权购房合同中的事务。
因此,在签订合同时,务必明确开发商办理初始登记的时限,包括他们应该何时完成登记及完成后续工作后的通知义务等内容,以防止意外发生。
第二步,带着您的个人身份证明文档前往管理部门领取房屋所有权登记申请表。
第三步,请您拿到测绘图,因为这个图表是登记部门核定房地产证上标注的房屋面积的重要依据。
第四步,按照申请表上的要求正确地填写信息、盖上公章,然后领取相关文件。
在领取前,建议先向相关部门咨询清楚需要领取的所有必备文件,以便一次性领齐。
第五步,支付公共维修基金和契税,并妥善保管好相关的发票副本。
第六步,按规定提交所有必要的申请材料。
在此阶段,务必要保管好管理部门给您的领取有效证件的通知书,并严格遵守通知上的领证时间。
第七步,按照指定时间到指定地点领取您的房产证,同时还需要缴纳相应的印花税和产权登记费、工本费等各种费用。
第八步,依照规定办理抵押登记手续,有些贷款银行允许客户自行办理房产证,因此您只需要办理抵押登记即可。
最后,如果贷款合同中有特定规定,您需要把房产证交给贷款银行作为质押品。
以上就是整个房产证办理的详细流程,希望对您有帮助。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产证加父母名字需要哪些手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产证加父母名字需要哪些手续进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚前买房要加父母名字吗?
不需要。除非是父母买的房子。但是如果是父母购买的房子也可以写上自己孩子的名字,或者以赠予或者买卖的手续加上名字也是可以的。如果是办理赠予手续的要到公证处办理公证手续。
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父母离异改名字需要什么手续?
父母离异改名字需要的手续有,双方需要准备离婚证件,以及还有户口本,监护人的身证件等等,同时还需要与对方进行协商,只有双方同意协商清楚了之后就可以对小孩子的名字进行更改。
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你好我是找了一个离婚的现在她前夫想通过发传单的方式想坏我名声怎么维权
[律师回复] 你好,首先感谢你的咨询。如果你的合法权益受到侵犯,可以通过以下途径进行维权:1. **收集证据**:首先,你需要收集对方散发传单、损害你名誉的相关证据,如传单实物、照片、录音、录像等,并保留相关证人信息。2. **沟通交涉**:可以先尝试通过友好方式与对方协商解决,要求停止侵权行为并公开澄清事实,消除影响。3. **提起民事诉讼**:如果交涉无果,其行为已经对你的名誉权造成实质损害,你可以向人民法院提起民事诉讼,请求法院判令对方停止侵害、赔礼道歉、恢复名誉,并可能要求赔偿精神损失等。4. **报警处理**:若对方的行为严重到构成侮辱罪或者诽谤罪的程度(例如捏造事实、散布虚假信息且情节严重),可向公安机关报案,由公安机关立案侦查。在中国法律中,《民法典》明确规定了公民享有名誉权,禁止用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉。所以,对于这种恶意损害他人名誉的行为,依法应当承担相应的法律责任。但具体的适用条款和赔偿数额还需根据实际情况由专业律师详细分析后确定。建议你在实际操作前,找一位专业的律师进行详细咨询,以便更好地维护自身权益。
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买房子加上父母的名字如何办理?
在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,赠与最合适。需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。
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