离婚后，关于婚后购房时的财产如何分割的实际中9种情况

　　大家好，我来自广东省律盛律师事务所，主任律师，下面给大家介绍一下离婚后，关于婚后购房时的房产如何分割的实际中9种情况：

　　1、一方父母全款为子女购房的，根据登记产权人的不同有2种司法实践处理：

　　⑴、登记产权人是出资方子女的，是属于出资方子女的个人财产。

　　⑵、登记产权人是出资方子女配偶或者双方，属于夫妻共同财产，视为夫妻双方的赠与。

　　2、一方父母为子女购房部分出资，根据登记产权人无论是夫妻还是个人，都属于夫妻共同财产，父母的出资额视为双方的赠与，使用婚姻法解释二第22条。

　　3、双方父母为子女购房全款出资的，按照登记产权人不同有2种司法实践：

　　⑴、登记产权人是一方子女的，夫妻双方按照各自父母的出资份按份共有。

　　婚姻法解释三第7条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　⑵、登记产权人是夫妻双方，一般情况下属于夫妻共同的财产，但有的观点也认为按出资额按份共有。

　　4、双方父母为子女购房部分出资的，根据登记产权人无论是夫妻还是个人，都属于夫妻共同财产，父母的出资额视为双方的赠与，该出资额双方共同共有，不影响房屋的归属。

　　5、一方以婚前个人财产出资购房的，根据登记产权人的不同有2种司法实践：

　　⑴、登记产权人是出资方，共同财产，首付款视为夫妻共同债权，出资方配偶对支付方进行补偿;若支付方式是全部房款，则属于个人财产。

　　⑵、登记产权人是配偶或双方，出资行为视为对另一方的赠与，按共同共有处理，适当考虑对房款的贡献大小。

　　6、结婚期间内购房的，离婚后取得房产证的，根据登记产权人无论是夫妻还是个人，都按照夫妻共同财产处理。(婚姻法17条)

　　7、结婚期间一方在房产证上添加配偶姓名的，登记产权人是夫妻双方，按照夫妻共同财产处理，添加配偶姓名则视为对配偶的赠与。

　　8、结婚期间一方将所有的房屋赠与配偶，没有进行过户登记的，房屋归属不发生变更。赠与方可以撤销，但赠与协议公证过的除外。如果已经进行过户登记的，房屋属于现登记人，赠与方不能撤销，但合同法192条除外。

　　9、离婚协议中将共同房产赠与子女的，未进行过户登记的，房屋属于受赠子女。