工程早就完成了，质保金还压在甲方那里拿不回来，在工程纠纷中，甲方拖欠质保金不归还是常见情况，很多施工方不懂质保金的相关法律规则，只能被动等待，最后错过维权时机。腾坤律所建设工程部，主张施工方主动追回合法质保金，分条列点讲解方法。
一、质保金在法律上是什么性质的钱？
质保金，也叫质量保证金，是承包方在工程竣工结算时，由发包方暂时扣留的一笔钱，用来担保承包方在质保期内对工程质量问题进行维修，质保金预留比例不得超过工程结算总额的3%，超出部分不能认定为质保金，施工方可直接按工程款主张返还。这笔钱在法律上的性质只属于暂时扣押，不是没收，也就是说这笔钱的权属始终在施工方那里，甲方仅是代为保管，没拥有这笔钱，所以在质保期届满后，如果没有出现需要扣钱的质量问题，甲方就必须依法退还，退款是甲方的法定义务，甲方没有权力随意设定。
常见误区
这里存在一个常见的误区就是不少工程人会混淆缺陷责任期与保修期的概念，质保金对应的是缺陷责任期，缺陷责任期的时长一般不超过两年，也就是说只要这两年届满，返还质保金的条件就达成，而保修期可能会长达数年甚至数十年，这与质保金的返还无关。
二、不退质保金的常见情形
甲方拒退质保金有四种常见情况，先看自己处于哪种情况，再分别处理：
1.无理由，就是拖延。质保期届满，工程无任何质量问题，甲方没有任何异议，就是拖延不退，用内部审批流程没结束等理由长期拖延，这是最普常见，也是最好维权的情形。
2.借口质量问题顺延期限。甲方说工程有质量缺陷，主张质保期顺延拒不退款，这种情况下质保金可以顺延，但有条件。甲方应拿出书面缺陷整改通知，能证明缺陷属于施工方责任。
3.拿质保金抵扣其他款项。比如甲方说你们还欠我一些违约金，用这个补上吧。类似这种擅自用质保金抵扣无关款项的行为，在法律上的判定标准是：没有双方合意，甲方无权单方面抵扣。
4.甲方资金困难。甲方声称资金紧张无力退款，或是直接失联，这类情况千万不能干等，一定要及时固定证据尽快走法律途径维权。
三、如何应对
质保金被拖欠不要只会反复口头催要，按以下方法来层层维权：
首先核对基础信息，排查维权隐患。先确定质保金满足返还条件，工程结算金额无争议，明确质保金具体数额，查清楚合同上有没有争议解决方式，确定维权方向是诉讼还是仲裁。接着先书面催告，这个阶段要留存好所有催告证据，不建议口头催收，留不下书面证明，不管甲方是否配合都直接用EMS邮寄质保金返还申请书或催告函，内容要写明期限、金额等相关问题。然后分层施压，甲方对书面催告冷处理，可发送正式律师函，告知甲方逾期退款的违约后果，借助法律威慑使甲方主动退款，很多企业在这一步都会主动协商处理退款事宜。如果以上方法对甲方都没用，最后用司法程序维权，还可以要求甲方支付逾期退款产生的利息，记得同步申请财产保全，以免甲方先一步转移资产。
工程质保金被拖欠一定不能被动等待，这不是甲方可以随意扣押的钱款，消极等待可能会导致证据缺失，错过维权时效，质保期满后及时收回属于自己的资金。是法律给承包方的权益。
免责说明：本文仅为普法科普，不构成法律意见或委托建议，请结合自身情况审慎决策。
